Számítási pótlási költség - studopediya

Ahhoz, hogy az tükrözze a költségek az épület a leltár és a műszaki formák előerősítő-matrivaetsya vonatkozó rész, amely az információ vagy termé-dyatsya szükséges szerkezeti számításokat.

Teljes csere költsége az épület úgy határozzák meg az adott távú értéket a gyűjtemény táblázatban egységek értékes tárgy által mennyiség (vagy más indikátorok) tekintetében a vonatkozó módosításokat.

A megtérülési érték a főépület és a mellékletekben meghatározott szakasz-nem.

Válogatás alapján értékelik a típusleírásoknak az adatlap, valamint ismereteket igényel az eredménymutatók, képes megkülönböztetni a jellegzetes.

Táblázatok két részből állnak: az egyik - a szerkezet jellemzői és becsült hosszú-ence, a másik - a fajlagos súlya szerkezeti elemek.

Azokban az esetekben, amikor a jellemzői megfelelnek táblázatos, költségeinek csökkentése egy tárgy úgy határozzák meg az egységek számát az értékelő említett szabványok az asztalra.

Annak megállapítására, a pótlási gyűjtemény kell vezérelnie a következő:

a) az épület egy részét eltérő célra - külön-külön értékelik az egyes gyűjtők és pótlási költség eloszlik a Felzárkóztatási emym részei;

b) a kinevezését azonos épületelemek - értékelik az egész kötet, és a helyettesítési költséget oszlik meg a tulajdonosok arányában elfoglalt terület.

Minden lakó- és középületek, attól függően, hogy a szilárdság öt csoportra oszthatók; ipari épületek - hat csoportban.

Annak megítélésekor, lakóépületek kell növelni vagy csökkenteni az együtthatók szorzata külön-külön.

Kiszámításakor a költségek az épület már szem előtt a következőket:

• Annak az épületek, amelyek meghaladják az előírt összeg a gyűjtemény táblázat:

a) az épület egy részét kötet, amely egyenlő a maximális hangerő táblázatos, intelligens zhaetsya egy asztalra az épület értéke;

b) a fennmaradó rész a kötet az épület (az épület mínusz a maximális hangerő táblázat kötet) becslése szerint az azonos értékű plusz faktor: fa vagy tégla épület - 0,95; nagy-blokk vagy - 0,98;

• jelenléte a vizsgált épületek (kivéve a közigazgatási) Pince:

a) ha a gyűjtemény az asztal felett, amely említett értékelés „pince”, ami azt jelenti, hogy az érték figyelembe veszi a pincében tábla felületén az épület.

b) ha a becslés az épület alagsorában vagy föld alatti műszaki végzett gyűjtésének táblázat, amely azt jelzi, „nincs pince” vagy nincs fenntartásokkal róla pótlási definiáljuk értékének összege a föld feletti és föld alatti része az épület.

Csere költsége határozza megszorozzuk a antenna része a térfogatának egy asztalon értéke 1 m3. pincében költségek vagy technikai földalatti foglalt-megszorozva meghatároztuk annak térfogata táblázati érték 1 m3 őrölt részben együtthatók-entom 0,8. Ha a pincében használják irodákban, nyilvános vagy dru-

Gia objektív tényező 0,8 el kell kerülni;

c) a költségek egy pincében irodaházak hivatalos célú, valamint a gyár minden esetben tekinthető táblázatos érték az épület, így a jellemzői a tárgyak táblázatok gyűjteményeinek különleges kikötés a témában végeztek. A megtérülési érték az épületek úgy határozzák meg, a föld feletti épület térfogata egy asztalra költségeket;

g) jelenlétében a fából készült épületek pincéket érték kiszámítása esetében: pincében melegítjük K = 1,07; fűtetlen pincében K = 1,06;

d) ha van egy pince szükséges:

- a kiválasztási táblázat, amelyen pincében, kivéve szárazföldi részén, sebesség-Vai a szokásos módon, a lábazat rész mért ugyanannál az asztalnál, ahol K = 0,20;

- a kiválasztási táblázat tehpodpolem földi részének értékelni K = 1,07, egy talapzaton azonos sebességgel (K = 1,07) a korrekciós K = 0,20 megnövekedett befejezni;

- válogatás a táblázat nélkül a föld alatti része táblázatos érték becslést felvétele a pincében volumen becsült térfogata;

e) ha az épület kis lakások egy pincében, és táblázatot tartalmaz tehpodpolya, hogy a költség 1 m3 az ilyen épületek kell beírni az épületek: a fűtött pincében K = 1,07; fűtetlen pincében, ahol K = 1,05.

Pótlási épületek szorzata költsége 1 m3 térfogatú neve:

• fa irodaházak értékes az asztalnál. 39 és 18 40sbornika №.

• Egy az értékelt felépítése faktor: 1.022 # 8901; 1,045 = 1,068;

• figyelembe véve a szorzót csere költsége 1 m3 az épület lesz egyenlő 21,1 p. # 8901; 22,5 p = 1,068.

Megszorozzuk az összes akciós áron annak érdekében, hogy egy épület becsült csökkentési tényező 0,93 # 8901; 0955 # 8901; 0999 # 8901; 0,995 # 8901; 0,95 # 8901; 0,97 # 8901; 0.988 # 8901; 0,95 = 0,764.

Tekintettel a step-up és step-down arányok csökkentése készenléti toklász 1 m3 az épület egyenlő 22,5 p. # 8901; 17,2 p = 0,764. és a teljes pótlási az épület lesz:

17.2 o. # 8901; 15.768 m3 = 271 367 p.