Szerződés hozzárendelése a jogot, hogy a szerződés alapján a saját tőke

Megosztott építési magában a polgárok, mindenekelőtt az ára, mert ebben a szegmensben lehet kapni a legolcsóbb négyzetméteres ház, de nem csak az. Építése egy sokemeletes épület több évig tart, és ez idő alatt az életemben, hogy nagy az érdeklődés tulajdonosok változhat. A törvény szerint a tulajdonosok részére a lehetőséget, hogy biztonságosan kilép a projektből, elveszíti jogait a DDU jövőben lakást egy másik résztvevő. Ezt a jogot is élvezte a magánbefektetők, akik számára részvétel a közös projekt - lehetőséget keresni a különbség értéke a megszerzett ingatlan a korai szakaszában az építés. Általános szabály, hogy a szerződés megbízás a jogot, hogy a szerződés alapján a saját tőke az, hogy átadja-e a házban, amikor a lakások ára is jóval nagyobb mértékben nőtt.
Hogyan kell eladni egy lakást a jogok átruházása
Szerződés megbízás, más néven az engedményezési, transzfer ragadja befektető (engedményező) a jogok jövőbeli otthona az új párt (engedményezett). Ne tévesszük foglalkozik a vásárlás a lakás, mert abban az időben a jutalék az eladott tárgy még nem létezik. Tulajdonosokra nem közvetítik magának egy házat, de csak a lehetőségét egy lakást a fejlesztő állítja a jövőben.
Hozzárendelése igények alapján a saját tőke szerződés lehetséges egy bizonyos idő: miután a DDU elmúlik az észlelési helyzetben, és aláírását a törvény. Ha az objektum már befejeződött, és átadta az ingatlan befektetők úgy vélte, hogy a fejlesztő nem teljesíti kötelezettségeit előtte. Eladni egy lakást az épület is át kell adni a szokásos módon, miután ez az ingatlan.
Engedményező csak át jogaikat, ami valójában birtokolja, és olyan mértékben, hogy ő. Azonban ő nem vállal semmilyen felelősséget minden későbbi tevékenységét az építőipari vállalat, és nem reagál az új párt minden elkövetett a fejlesztő. A szerződéskötés után a feladat minden olyan követelés, az új tulajdonosokra is benyújthatja építőipari vállalat, de nem a korábbi résztvevőt.
Az ügylet előtt a feladat a korábbi tulajdonosokra kell tennie minden számítást a fejlesztő. Ha nem fizetik ki teljes egészében a kivitelező cég, az üzlet csak akkor lehetséges, ha az új belépő vállalja, hogy adja át magát az adósság. Ebből a célból, köztük által aláírt külön megállapodás, amelyben az engedményes vállalja, hogy visszafizeti az adósságot az engedményező a fejlesztő.
Az általános szabály az, ha a korábbi tőketulajdonosai nem adósságait fizetni, nem szükséges, hogy engedélyt kapjon a fejlesztő a megbízás jogokat. Jelenlétében egy ilyen megállapodás szükséges beszerezni a szükséges adósság. Ugyanakkor meg kell jegyeznünk, hogy gyakran a termelői fejlesztők előírást tartalmaznak kötelező hozzájárulás megszerzése ehhez a tranzakcióhoz. Amennyiben a szerződés egy pont, meg kell kapnia a fejlesztő, akkor is, ha az összes szerződés szerinti kifizetések történtek teljes.
A fejlesztő értesíteni kell írásban a változás a résztvevők a PO. Ha a kivitelező cég nem értesülnek az új részvény résztvevő vállal minden kockázatot a káros következmények, például a fejlesztő átadni ház nem új, de még mindig fél, amely tekinthető megfelelő kötelezettségek teljesítését. Amennyiben a lakást vásárolt a jelzálog, hogy egy üzletet, akkor is engedélyt kapjon a bank.
Hogyan lehet a megfelelő szerződés engedmények

Mit kell látni a fejlesztő:
- Az összes vállalati dokumentumok, igazolást az állami regisztráció és regisztráció az adó;
- igazoló dokumentumok a fejlesztő a leszállási jogot;
- megengedi az építőiparban a létesítmény;
- projekt nyilatkozatot a tárgy alatt.
DDU szerződést kell rögzíteni Rosreestra, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az engedményező valóban a tulajdonos a szerződést, akkor be kell szereznie egy részletet az egységes állami nyilvántartás a kijelölhető objektumot. Korábbi résztvevő is kell átadni az összes bevétel kifizetésére a szerződés szerint, és a fejlesztő kell kérnie a dokumentum érdektelenség birtokosai adósság. A tranzakció jogok átruházása a szerződés alapján a saját tőke szükséges mind a vevő és az eladó kap engedélyt a másik házastárs az adásvétel, a közjegyző által hitelesített.
készpénzfizetés
Az üzlet a jog átruházásából szerint DDU tenni a visszatérítendő alapon. Általános szabály, hogy az új tulajdonosokra is fizet a résztvevő nem csak a finanszírozási költségek a megállapodás értelmében az általuk gyártott, hanem egy további díj átadása jogaikat. Hozzárendelés megállapodás regisztrálni kell Rosreestra, és azután, hogy az összes kifizetés az eladónak. Kaució készpénzben előre -, hogy ez a veszély fenyeget pénzt, ha a szerződés nem felel meg a regisztrációt. Ez akkor fordulhat elő, mivel az eladás a tárgy előtt egy másik személynek, hogy az ilyen tranzakciók fordulnak elő elég gyakran.
Gyakran a fejlesztők is igényel vevő fizetni egy bizonyos százalékát a hozzájárulását az üzlet, ez általában legfeljebb 5% -a DDU. Új tulajdonosokra kell vizsgálni egy fontos pont: ha úgy dönt, hogy megszünteti a PO a fejlesztő, akkor kapja vissza, csak annyi a szerződésben meghatározott. Nem fizetett díj a feladat a jogait a korábbi tagok, sem a fizetett kamat egy üzlet a fejlesztő engedélyt, nem fog visszatérni.
Mit kell tartalmaznia egy megállapodást az engedményezési
Amellett, hogy a megállapodás szükséges levelet kétirányú transzfer törvényt, amely felsorolja az összes továbbított dokumentumokat.
Regisztráció a szerződés - ez történt és hány napig tart

- azonosítása mindkét fél a tranzakció, ha ahelyett, hogy egyrészt van képviselője, amire szükség van egy meghatalmazást közjegyző által hitelesített;
- nyilatkozatot írt a két oldal közösen;
- hiteles másolatát a PO;
- szerződés hozzárendelés;
- dokumentum a fejlesztő fizetési egészének vagy egy részének a szerződés, valamint megállapodást az átállás az új tagja a tartozás, ha van ilyen;
- fejlesztő hozzájárulását a tranzakciót (ha szükséges);
- hitelesített beleegyezése férj / feleség, hogy a tranzakció (mindkét oldalon);
- a felbontás a bank és a kölcsönszerződésben, ha ház vásárolt a jelzálog;
- dokumentálja az a díj befizetését.
Után, ami az összes által kibocsátott dokumentumok mindkét oldalát annak kézhezvételét azok kézhezvételét követően, amely a fogadás dátumát. A regisztráció időtartamát dokumentumok nem tart tovább, mint tíz nap. Ez a tranzakció akkor tekinthető csak miután nyilvántartásba vették. Az eladó köteles szem előtt tartani, hogy az erre a tranzakció már, hogy adót fizet 13% -ot, úgy véljük, hogy megkapta kiegészítő jövedelmet.
Ha vásárol egy ingatlant a feladat a vevő szembe a különböző kockázatokat. Akadályozza negatív fejlemények, és teljes mértékben védekezni, akkor, ha az illető tranzakció végrehajtására felügyelete alatt képzett jogászok. Társaság az Emberi részesei segít, amennyire csak lehetséges, hogy a tranzakció biztonságos, és bármilyen jogi szolgáltatásokat a fenntartásához. Ha kapcsolatba kíván lépni velünk, csak látogasson el a „Kapcsolat” oldalán. ahol megtalálja a koordinátákat.
Az eljárás vásárol lakást DDU
Amikor a régóta várt lakásavatón késik kívül álló okok miatt a tulajdonosok részére, a felelősséget a jogok az építtető, az kinek a hibája volt a késés. Azonban sok ingatlan befektetők nem tesz lépéseket

A moszkvai régióban a kulcsot a lakásába az új épület - nem könnyű feladat. A legtöbb fejlesztő, hogy tudná, hogy nem lesznek felelősségre

Megosztott építési és ma még mindig meglehetősen kockázatos terület, és azáltal, hogy a közös projekt, lehetetlen előre megjósolni, hogy mi lesz, hogy szembenézzen a hosszú ideig tartó szerkezet.

Ma a moszkvai régióban ritkán találni társ-befektetők, akik beléptek egy időben való lakások az új épületek. A fejlesztők pontosan sérti szempontjából lakásépítés, ami óhatatlanul

Share épület - olyan terület, ahol folyamatosan zajlanak különböző jogsértések a fejlesztők részéről, különösen a tulajdon átadása. Ingatlan befektetők hónapokig, sőt néha évek várnak
Andrew. Victor, hogy elkezd dolgozni velünk van szüksége van "
Victor. Értem, köszönöm. Itt kap büntetést és shtra "
Andrew. Helló, Victor! Köszönöm a kérdést. ARB "
Victor. Amennyiben a csökkentett bírósági döntés, ahol nincs fájdalom "
Administrator. Alain, köszönöm a gondozás és útmutatást. Ez a "
Alena. Helyes, kérem, adjon tájékoztatást a cikkben: törvény b "
Andrew. Jó napot kívánok. Tanácsot vagy jogi pom "
Nikita. A fejlesztő nem továbbítja lakás DDU távon u "
Administrator. Larisa, a szervezet nyújt szolgáltatásokat csak "
Larissa. JK = Fotre Karasun = 2,3 literes az utca Sormovskaya "