szerződés menedzsment

Irányítása alatt a szerződés néven közismert írásbeli cor-lashenie között létrejött cég tulajdonosa (látogató-Nica, étterem), valamint az igazgató vagy a cég szakosodott a menedzsment yuscheysya releváns típusú vállalkozás.

A korai 90-es években a legnagyobb vállalatok szabályozására NIJ-szállodákban "Richfield houtel menedzhmet", "Dalbtri houtel", "Interstate houtelz".

A tartalom menedzsment-szerződések szerepelnek, mint egy nagy-szabály hét alapvető pontot:

1. Tegye fel ?? ix kezelő társaság (az üzemeltető) egészen szisztematikus módon most. Ebben az esetben a tulajdonos elveszíti a jogot, hogy beavatkozzon a folyamatot.

2. fektetése a tulajdonos Sun ?? ex költségek különböző műveletek, valamint a Sun ?? ex pénzügyi és működési kockázatok fakadó tulajdonosi.

3. Védelem az üzemeltető vagy mentességet felelősséget bármilyen eltérő tevékenységek azok, amelyek szándékosan vagy súlyos gondatlanságból történt.

4. Term tulajdon hotel companie-rd. Jellemzően a kezelési szerződés öt, de syat vagy húsz éve.

5. A vezetés díjazásának kell meghatározni, szeretné beállítani alapján a bruttó jövedelem, vagy a méret a teljes nettó profit Lee. Általában ez 2-4,5% -os bruttó jövedelem és a nettó működési-Do. Egyes szerződések biztosítják az első évben 2%, a második - 2,5%, a harmadik és az azt követő években - 3,5%. Shayasya erősítő közötti verseny társaságok vezetett csökkent a szerződéses munkabér.

6. Feltételek a szerződés megújítása. A legtöbb susches-feltételek Leica Geosystems nyújt kedvezményes helyes döntést hoztak, a menedzsment a vállalat. Ha a tulajdonos dis-hisz komoly tudják befolyásolni az alapkezelő társaság, akkor kap egy elsőbbségi jog-ment határozatot fogadott el a szerződés megújítása.

7. A szerződés megszűnését feltételeket.

Az alapkezelő társaság, mint általában, nem kap semmilyen jogot a vagyon a társaság. A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor a szerződés megkötését kísérte a részleges részvételére az alapkezelő társaság az ingatlan. Az ilyen esetek jellemző a multinacionális vállalatok hotel (TNC).

szerződések kezelése saját erősségeit és gyengeségeit száz Rhone. Előnyök üzemeltetési szerződés az üzemeltető az alábbiak:

1. Ha a szerződéses rendszer alapkezelő társaság vagy me-nedzher általában nem a saját részesedését az ingatlan.

2. A választás szabadsága az alapkezelő társaság vagy a vezető.

3. Az a képesség, hogy fektessenek be a cég, függetlenül a kontroll kilátás.

4. A maximális profit nettó kezelési WHO-jutalmazza.

Hátránya, hogy ontraktnogo kontroll VLA-üzletember cégek a következők:

1. Az ellenőrzés hiánya a hatékonyságot.

2. A legnagyobb kockázat, és nagyon fontos st fizetési irányítják-közvetítői díj.

3. nincs joga beavatkozni a folyamatot.

4. Nehézségek a korai a szerződés megszűnését.

lásd még

Az üzemeltetési szerződés utal írásbeli cor-lashenie között létrejött cég tulajdonosa (látogató-Nica, étterem), valamint az igazgató vagy a cég szakosodott a menedzsment yuscheysya releváns típusú vállalkozás. A korai 90-es években volt a legnagyobb. [További információ].

szerződések kezelése során írásos közötti megállapodás a tulajdonos és a cég vagy menedzser, aki jártas a menedzsment az ilyen típusú vállalkozások. A fő előnye ennek a módszernek előre meghatározott. [További információ].