Szükségem van építési engedély, ha a földtulajdon
Előbb vagy utóbb, a tulajdonosok telkek fontolgatja építtetésének őket. épületek vagy szerkezetek, saját célra. Legyen szó akár egy ház. garázs, egy kereskedelmi épület, stb
De egy vágy a föld tulajdonosa nem elég. Ahhoz, hogy megvalósítani terveinket, bizonyos esetekben szükséges beszerezni egy speciális dokumentum - az építési engedélyt. És ő kiadott egy speciális állami szerv. Rajta lesz szó ebben a cikkben.
törvényhozás
Land kapcsolatok Magyarországon szabályozzák a Land kódex. Ez tartalmaz rendelkezéseket a megbízás jellege, birtoklása és használata a föld.
És a 7. cikk utal, hogy a részét a föld, hogy vannak osztva cél szerint.
Ez az osztály a föld különböző hatások, végül az a körülmény, hogy biztos, hogy kap engedélyt, hogy építsenek a föld tulajdon.
De a nagy irányító ezt az ügyet a törvény - ez a Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. Azt mondja, hogy az építési jelentősebb épületek van, hogy egy engedély.
Ezek közül tárgyak, először is, ez magában foglalja a következőket:
- lakóépületek minden szomszédos épületek;
- ipari épületek;
- mérnökségi.
Arról, hogy hogyan kapja meg, és mely esetekben lesznek további részletes.
Mely tárgyakat kell szerezni építési engedély
Sok földhasználók minden semmiképpen nem kezdődik az építkezést a helyszínen csak azért, mert bonyolult előzetes jogosultság létre egy épület. De valamilyen tárgy szükséges engedélyt, és milyen - nem?
Az otthoni, garázs, fürdő
Minden tárgy, amely úgy kell kialakítani, a személyi telket, a továbbiakban egy betűszó egy - családi házas beépítés (házas).
Land Egyéni lakásépítés szerepel a földet településeken. És az egyéni lakásépítés engedélyt kell kérnie a helyi és regionális önkormányzatok, és bizonyos esetekben a szomszédok.
Mit tartalmaz a magánlakások:
Azonban annak szükségességét, hogy engedély csak az építkezés egy lakóház. Egy garázs és szauna - egy helyet, amely nem alkalmas az ott élő emberek, és nem használják fel kereskedelmi célokra, de csak meg kell oldani a problémát a polgárok leányvállalata.
Ezért nem kell a dokumentumok fogadására.
De ha azt tervezik, hogy építeni a fürdő szoba, amely lehet használni, mint egy menedék, akkor szükség van engedélye.
Mert melléképületek
Mint ilyen, mert általában úgy épületből. Szerencsére, egyértelmű választ
Ahhoz, hogy ne ütközzenek a szomszédok. az építőiparban az épületek, akkor jobb, csak azért, hogy eleget tűzbiztonsági és higiéniai előírásokat, és egy rácsozott kerítés.
Ha egy állampolgár úgy dönt, hogy építeni tőke istálló, meg kell vizsgálni előre a helyet a helyén kerül kialakításra. Ezzel elkerülhető a kellemetlen helyzeteket, amikor az épület árnyékot vet a szomszédos telken.
Ebből talán fog szenvedni a szomszéd szüret. És míg ő is panaszt tehet az illetékes hatóságnak. Ennek eredményeként, a fészer tulajdonos kérheti, hogy helyezze át másik helyre.
Az építőiparban a jól meg kell bizonyosodni arról, hogy kap engedélyt a Egészségügyi ellenőrzés.
A kereskedelmi épületek
A helyzet a szolgáltatások kereskedelmi forgalomra szánt rendkívül ellentmondásos.
Az a tény, hogy ezek a tárgyak is két típusa van:
Az első esetben arra utal, hogy az épületek, amelyek az alapítvány és szilárdan a földhöz. Ezeket nem lehet mozgatni egy másik helyre anélkül, hogy veszélyeztetné a integritását ilyen szerkezetek. Itt tulajdonított üzletek épületek, raktárak, stb
Ez az építési ilyen tárgyak engedélyt az Ügynökség kötelező.
Ami a nem helyhez kötött tárgyak kereskedelem, amelyre tulajdonított kioszkok, standokon alatt előtetők és egyéb hasonló szerkezetek, nekik ilyen engedélyek nem szükségesek. És mindez azért, mert nem erős kapcsolatot a földet, ők építették egy bizonyos ideig, és szabadon mozoghat bármely más országban.
érvényesség
Amint az a fenti 19. 51. cikkének ugyanazt a kódot, engedélyt építeni magánlakások
Az összes többi tárgyat, a szabály, amely szerint a dokumentum érvényes előírt időszak a projekt az építési nagy épületek.
Például, Moszkva és a Moszkvai terület engedély három évig érvényes. Addig az érintett objektumot kell üzembe helyezni.
Ez az időszak meghosszabbítható, a törvény lehetővé teszi.
Ezt meg lehet tenni, legfeljebb 3 év, mely idő alatt szükség lesz a teljes építési folyamatot, és hogy az objektum működésbe lép.
Mi szükséges a kiterjesztés?
Gyűjteni, és benyújtja az állami hivatal dokumentumok:
- A korábban kapott építési engedélyt.
- útlevél kérelmező vagy igazoló okmányok regisztrált jogi személy.
- Hatnak az állapot áll.
- Megújítási kérelem.
Küldje el a dokumentumokat kell legkésőbb 60 nappal a lejárat a meglévő építési engedély.
Dokumentumok
Van törvény által létrehozott, a teljes listát a dokumentumok kell biztosítani engedély megszerzésére az építési tárgya tőke építése:
- nyilatkozatot.
- igazoló iratok a jogot, hogy egy elosztás.
- gradplan része.
- Anyagok a projekt dokumentáció.
- magyarázó megjegyzést.
- rész tervezés szervezeti felépítést.
Ez alapján végzik a városi terv a föld. Ez jele: elhelyezések tőke építése objektumot, bejáratok és átadja azt, ahol elkezd és megszüntetik a szolgalom. tárgyak régészeti örökség.
- Scheme területrendezési, amely igazolja, hogy a vonal objektum található határain belül a piros vonalak.
- Diagramok építészeti megoldásokat.
- Info gépészeti berendezések, és a terv, hogy hol és hogyan tőke építése létesítmény lesz kötve a hálózat műszaki és technikai támogatást.
- Építőipari Management Project.
- A tervezet munkaszervezés, amelyen lesz a bontási vagy bontás épületek és azok részei.
- A pozitív következtetés az állami szakértelmét projekt dokumentáció és az állam ökológiai vizsgálata a projekt dokumentáció (ha szükséges specificitását tőke építése az objektum).
- Engedély bizonyos eltérések az építőiparban, ha ez szükséges a fejlesztő.
- A hozzájárulás az összes tőketulajdonosok építése az objektum rekonstrukció, ha ezt a döntést fognak hozni.
Amikor egy magánszemély - a polgár, aki azt tervezi, hogy a föld allokációs lakóépület (legfeljebb 3 szintes magas és egy család), a lista nem olyan kiterjedt dokumentáció is.
Ez a fejlesztő kell adnia
Ha tervei állampolgár -, hogy építsenek egy házat, amelyben több mint 3 emeleten, és egy családi fognak élni, akkor egy ilyen „egyszerűsített” eljárás engedély kiadása nem lesznek érvényesek.
És a fejlesztő kell gyűjteni, és benyújtja a teljes csomagot iratok az első esetben.
Előállítási módszerei
Indításához állampolgár kell értenünk, hová menjen a csomag dokumentumok. Abban az esetben, építése bentlakásos otthon, ő kell menni a helyi hatóság felelős az építészet és várostervezés, amely a közelében található a helyét a helyszínen is.
Általánosságban, az eljárás a következő.
- Citizen teszi a csomag dokumentumok a megfelelő hatósághoz, amely engedélyezi.
- ügynökség szakértők szerint a benyújtott kérelmet és dokumentumokat 10 napon belül.
- Végén a törvényes határidőn belül, a kérelmező kell kiadni, illetve az engedély vagy mentesség kiadására azt egy világos indoklást az oka ennek a döntésnek.
- Ha pozitív döntés hatóság és használati engedély, akkor lehet kezdeni az építést.
Mi az adó mértéke a lakás, és mi múlik? További információ a cikkünkben.
Szeretné kiadni ajándékutalványt megosztani egy lakást? Lépésről lépésre ismertetjük itt.
Milyen problémák merülhetnek fel
Kézhezvételét követően kiadásának megtagadása a kérdéses dokumentumot a kérelmező kell alkalmazni a bíróság el kell ismerni, mint az illegális.
Általános szabály, hogy a pert elmúlt néhány hónapban, és a szükséges pénzügyi és
Ezért az egyetlen megoldás azonnal összegyűjti az összes szükséges dokumentumot, és benyújtja azokat a helyi hatóság. A problémák elkerülése érdekében a megtagadás bölcs, hogy kérjenek segítséget egy ügyvéd, aki specializálódott ilyen jellegű problémák megoldását.
Ő képes lesz arra, hogy minden szükséges intézkedést a lehető legrövidebb időn belül, továbbá, akkor garantálja, hogy az engedélyt az építési házak fogják fogadni, és akkor majd nem kell igénybe a bírósági segítséget. újra formában dokumentumokat. keresni a hiányzó, és hasonlók.
Általában kap engedélyt az építési szabvány lakóház nem túl nagy nehézséget. Fontos tudni, hogy hova menjen, valamint a szabályokat, amelyek azt kibocsátották, és milyen dokumentumok szükségesek.