Tulajdonosi jogi szempontból

2. Az ingatlan a kapcsolatrendszer

3. Tulajdonosi jogi szempontból

4. A vizsgálat alanyai és tárgyai tulajdonosi

Az ingatlan - mint látni fogjuk a későbbiekben - egy nagyon összetett jelenség különböző szögekből vizsgálták több társadalomtudományok. Mindegyik itt van, és a vizsgálat tárgya. Ezért gazdasági elmélet találja hasznosnak hozzárendeljük a legfontosabb előnyei a gazdasági kapcsolatok az emberek között, és a törvény - a jogviszonyt. Ennek eredményeként az egységes „vagyon” kifejezés, bár hasonló, de nem azonos fogalmak. A fő különbség az utóbbi és a kapcsolat a következő.

Az ingatlan gazdasági értelemben - ez egy igazi kapcsolat az emberek között a feladat és gazdaságos felhasználása az egész épületben. Az ingatlan jogi értelemben azt mutatja, hogy a meglévő ingatlan annak a ténynek köszönhető dokumentálni és rögzíteni a törvény és a jogszabályok az állam által létrehozott kötelező minden polgár számára.

A „tulajdon” kifejezés két eltérő szempontok:

a) a vagyon gazdasági értelme, vagy a tulajdonát de facto (Latin - sőt, valójában) .;

b) ingatlan jogi értelemben, tulajdon vagy de jure (Latin -. legálisan, a jobb oldalon).

2.Sobstvennost a kapcsolatrendszer

Mint ismeretes, a jobb oldalon - egy sor kötelező szabályok az emberi viselkedés (normák). Ők vannak telepítve a társadalomban, vagy engedélyezett „(jóváhagyott) az állam és az általuk támogatott. Az állami jogi szabályozás a gazdasági tevékenységek minden ténylegesen létező tulajdoni viszonyok és egyéb gazdasági kapcsolatok az emberek között általánosan elismert jogi szabályok végrehajthatók.

Mivel a jelentős része a törvény a gazdasági kapcsolatok az emberek között úgy, hogy a karakter a jogviszonyok, azaz Kapcsolatok, amelynek tagjai járnak hordozhatják a törvényes jogait és kötelezettségeit. Az ilyen jogi normák állandósítják a meglévő kapcsolatokat az ingatlanok és szabályozzák az intézkedés és formája a munkamegosztás és a termékek a társadalom tagjainak.

3.Sobstvennost jogi szempontból

A jogi oldala, az ingatlan - ez kapcsolatai tulajdonosok, ingatlan alanyok annak tárgyakat. Ezek meghatározása részletesen a magánjog, amelynek értelmében a törvényes hatáskörét a tulajdonos - a jogot, hogy tartsa (valóban rendelkezik), akkor (kivonat hasznos magad a tulajdonságok) és dobja (határozza meg a jogi sorsát az áru, például eladása, cseréje, így, maradtak ránk, zálogjog, lízing) tulajdon.

Mivel a fő szereplők az állampolgár és az állam, a fő jogi tulajdonosi formák - a magán- és állami. Jogi értelemben minden olyan nem állami tulajdoni formától - magán. Összhangban a magyar alkotmány és a Ptk hazánkban elismeri a következő jogi tulajdonosi formák: saját, állami (szövetségi és tárgyak a Szövetség), önkormányzati és egyéb vagyon.

4.Subekty és a tulajdon

Tulajdonságok - ez nem más, mint a termelő erőforrásokhoz, a szolgáltatások és az áruk, a nemzeti vagyon és gazdagsága a családokat.

Van többféle tulajdon.

Először - ingatlan, ami az összes „fix”, vagyis az anyag. Ez magában foglalja az épületek, évelő telepítések, a víz jellemzői, struktúrák, a föld, és így tovább.

A másik fajta az ingóságok - - ezek a dolgok anyagi, de lehet mozgatni. Ezek közé tartozik értékpapír, pénz, és a dolgok, amelyek nem tartoznak a birtokot.

A harmadik típus - a szellemi tulajdon. Utal, hogy az eredmények a szellemi tevékenység és azt is, ekvivalens, védjegy, márkanév, és így tovább.

Vannak bizonyos típusú ingatlanok. Ezek közé tartozik a saját, egyedi, szövetkezet, valamint kommunális, állami, kombinált, vegyes részvénytársaság.

Az ingatlan elsősorban nem egy dolog, és ez az arány - az arány az emberek között a dolgok fölött. Ez a kapcsolat az emberek között a dolgokat, nem az a hozzáállás, hogy az egyén az adott dolog.

tulajdonjogát a szellemi tulajdon jogi kapcsolatok

a) állampolgár (természetes személy) - az a személy, mint egy tárgy a polgári (gazdasági és erkölcsi) jogait és kötelezettségeit;

c) az állam és az önkormányzatok (önkormányzati és önkormányzati).

A törvény kiemeli a tárgyat a polgári jogokat. Köztük van megkülönböztetni a következő típusú tulajdonság:

1.nedvizhimoe ingatlan (telek, az altalaj, elszigetelt víztestek, erdők, évelők, épületek, építmények, stb);

2.dvizhimye dolgok (pénz, értékpapír és egyéb dolgok nem kapcsolódik az ingatlan);

3.intellektualnaya tulajdonság (az eredmények a szellemi tevékenység és a egyenlővé őket jelenti individualizációjánál jogi személy, egy egyénre szabott termelés, munkák és szolgáltatások: cégnév, védjegy, szolgáltatási védjegy, stb.)
Miután az állam rendezi a jogalkotási aktusok az ingatlan közötti kapcsolatok az érintettekkel, az utóbbi megadta a tulajdonhoz való jogot. Ez a jog magában a hatáskörét a tulajdonos rendelkezik, használata és elidegenítéséhez (1. ábra).

(1. ábra). Egy sor tulajdonosi jogok

Az ingatlan - a fizikai birtoklása dolog. Ez mindig a tulajdonjog törvény által védett. Jogi tulajdonjogát a jogi alapja (törvény, szerződés, közigazgatási aktus).

Használja a jogot, hogy produktív, vagy személyesen fogyasztanak dolog kielégíteni saját igényeit és érdekeit, attól függően, hogy a cél (például használni a jármű közlekedés az emberek és a rakomány). A tulajdonos adja át az ingatlant más személyek egy bizonyos ideig és bizonyos feltételek mellett. A határait a jogot, hogy a törvény által meghatározott szerződéssel vagy más jogcímen (pl egy végrendelet).

Rendelés - a jogot, hogy a hozzárendelés (tartozék) tulajdon. Ez végzik többnyire végző különböző ügyletek (adásvétel, csere egy dolog másik, adományozás, stb.)

tulajdonosi jogokat az itt említett átmenetileg korlátozhatja az ő kezdeményezésére. Így egy személy, aki letette a bérleti dolog egy másik személynek, megfosztja magát attól a jogot, hogy rendelkezik, és a dolog a kifejezés az ingatlan bérleti szerződés.

Gazdasági gyakorlat szerint bővül a különféle alkalmazási tulajdon. Ebben a tekintetben kiemelkedő tudós Robert Kouz (USA) és egyéb támogatói a gazdasági elmélet tulajdonjogok rámutatott arra, hogy az alanyok a gazdaság a „köteg jogok”, amelyek a gazdasági forrásokat és forgalmazás előforduló ugyanakkor a költségeket és előnyöket. Ez nem csak a jogot, hogy rendelkezik, használata és dobja a tulajdon. Beszélünk arról, hogyan kell kezelni a gazdaság, hogy f bevételt használt áruk jogosultak egy biztonsági (védelem kénytelen vagyonátruházási és a károkat a környezetben), át a haszon öröklési és így tovább. Ezek a jogok alapvetően a szabályokat a gazdasági magatartás vagy bizonyos „játékszabályokat”, társadalmilag elfogadott

A modern körülmények között is, talán a fejlett országokban, az állam arra törekszik, hogy megszilárdítsa a rendeletek vonatkozó jogi törvények és gazdasági kapcsolatok. Ez a rendelet azonban nagyrészt elzárva úgynevezett rejtett gazdaság.

1. Borisov E. Economic Theory

2. bugabooks.com (internetes forrás)

3. www.forseti.ru (internetes forrás)

Helyezni Allbest.ru