Újratervezés egy családi ház - tervezés legitim, nem engedély, belül, 2019

Miután több éves működése lakások javításra szoruló.

Gyakran az élet körülményei idővel változnak, ami nyomja a tulajdonosok nagyarányú változások érdekében, hogy javítsa a funkcionalitást a helyiségek és növeljék a kényelmet.

Ez felveti azt a kérdést, hogy hogyan lehet változtatások a törvény megsértése nélkül.

Mi ez

A törvény hatálya a Magyarországon három szempontból jellemző az elvégzett módosítások a tulajdonosok a ház /

Átszervezés és átalakítása egy magánlakás vagy lakás - Technikailag bonyolult javítási munkák.

Ezeket csak akkor lehet végrehajtani, összhangban az alkalmazandó szabályoknak és előírásoknak. Ellenkező esetben az ingatlan tulajdonosa néz bírságot, a bíróság az eljárást, és a tilalom a műveletet.

Milyen törvények szabályozzák

A fő szabályozó törvények áramlását lépéseket a konfiguráció megváltoztatása tér:

típusú munkák

Ahhoz, hogy a falu a régi épületek, hogy a tökéletes lakás lehet végezni a különböző típusú átalakítás:

1. Root jelenti a teljes változást megjelenését az otthoni, munka után, amit korábban hagyott szinte semmi.

Érinti befejező az épületen kívül és a helyiség a házban. Ez a változás toronyházak, módosítása az alapítvány, az építőiparban a padlás, melléképület.

Minden munkákat végeznek összhangban egyedi projekt korábban létrehozott, mint a tipikus lehetőség, hogy nem fér hez építészeti iroda.

1. Kültéri kell megváltoztatni a megjelenését a szerkezetet. A külső javítási és építési munkák közé korszerűsítése a homlokzat, változó helyét a bejáratnál, hogy a ház és a ablaknyílások, átfedés a tető új tetőfedő anyagok.

Elvégzésére a célba a homlokzat modern anyagok koordinálása és engedélyt kapjon a helyi hatóságok nem szükséges.

1. Belső átalakítások tenni, hogy fokozza a funkcionalitást, jól karbantartott kényelmet és a házon belül. Ennek eredményeként a munka csökkenti vagy növeli területén, öltözők a konfigurációt.

Kezdje javítások nem engedélyek beszerzése, ha a munkát be kell fejezni.

Home néven BTI alkalmazottja, aki vállalja a változásokat. Ezt követően kidolgozott egy új struktúra egy alaprajzi és új forgalmi engedélyt az a ház - nincs dokumentáció átépítése és hitelesíttetni.

1. Restaurálása folyik az esetben, ha a ház található, a ház műemlék, amely egy történelmi értéket. Néha ezek a munkákat végeznek, ha az ingatlan tulajdonosa egy műértő vezeti.

Restaurálása jelenti helyreállítását módosított vagy megrongálódott lakások, cserélje ki a kopott alkatrészek az épület, de a történelmi megjelenése változatlan marad.

Jellemzők

Emelt épületek különböző technológiák és különböző anyagok sajátos jellemzői a rendezését.

Egy vázszerkezet

A falakon belül a keret ház függöny, emiatt a szárnyaló fantázia szüleménye nem korlátozza semmi, amikor létrehoz egy projektet. A partíciók lehet távolítani helyük módosításához, vagy újakat építenek.

tégla

A tégla ház van tartófalak. amelyet nem lehet szétszerelni.

Muszáj egyetértenek változtatásokat a lakást a monolit ház?

Az veszélyei vásárol egy lakást rendezését a jelzálog? Itt megtudhatod.

Amikor átgondolt megközelítést végzett globális megváltozása a külső és belső szerkezetének lehetséges.

Az, hogy a regisztrációs

Nagyszabású változások követelnie lépést, hogy elkerüljék megsértése a törvény.

Ezáltal legitimációs változás, amikor a komplexitás nem fordul elő.

Műszaki állapot vizsgálata

A nagyszínpadon, amely lehetőséget ad, hogy azonosítsa a szám és a globalitás pereplanirovochnyh munka - tanulmány a szerkezet műszaki állapotban.

• „Gyenge” helye, mint otthon (közművek, tető, támfalak);
• megvalósításának lehetőségére a tervezett munkát.

A fejlesztési költségvetés és ütemterv

Nyert a tanulmány műszaki állapotának építési információk, akkor:

• munkaterv;
• becslés;
• ütemtervet végrehajtására vonatkozó építési munkák.

§ szerint. 788 és Art. 450 a polgári törvénykönyv, a cég, amely részt vesz a javítás, akkor a munka során változtatni a becslés és a költségek növelheti.

Ki- és beszerelése

A következő szakasz átépítése, hogy megszüntesse az összes felesleges és elavult.

• bontás ablakok és ajtók;
• eltávolítjuk a felesleges falak és a régi bevonatot.

Díszítő belül és kívül

A befejező ház kívül-belül, körülbelül a fele a pénzt és az időt.

A megvalósítási tervezési ötletek kell felelnie SanPiN 2.1.2.2645-10.

A legjobb megoldás, ha a típusú ház a külső és belső díszített ugyanabban a stílusban.

Hogyan kap engedélyt

Az Art. 26 LCD Magyarország kijelenti, hogy pereplanirovochnye munka egy magánlakás bevihető, ha ennek eredményeként az életkörülmények között nem romlanak meg. És azt is, hogy az épület lesz a lakossági és élni benne biztonságosan az érdekeit nem rezidensek megsértették.

A művek, amelyeket össze kell hangolni:

• változások a fűtés, szellőzés és gázellátás, szemetet, szigetelés (gőz, Sonic, termikus);
• csökkentéséhez vagy növeléséhez, alapterület, amely egyesíti szobák, bontási és építési falak;
• változások a támfalak;
• bővítése a meglévő nyílások, illetve újak hozzáadása.

Nem lehet tudni, hogy engedélyt az építési munkák, ha azok megsértik a szabályokat és előírásokat az egészségügyi, tűzvédelmi és műszaki biztonsági, a ház, gyengítik a szerkezetet.

Tiltott munka jogszabályok:

• változások a szellőztető rendszer, és a kipufogógáz
• a telepítés során radiátorok, ha ennek eredményeként a megnövekedett energiafogyasztás alapján ez a ház;
• változó homlokzat építés;
• átalakítás a házat, amely az elhanyagoltság;
• Transzformálása erkélyek (loggiák) egy fűtött helyiségben.

Építési engedélyt nem ad, ha a munka negatív hatással van a gépészeti rendszer, vagy csökkentse a az épület élettartama.

Szükségem van a projekt

Kisebb változtatások lehet állapodni vázlat szerint. nagyléptékű változások kifejlesztett speciális projektek. Ezek a dokumentumok létrehozott szervezetek. engedélyezett tevékenységeket végeznek ilyen.

Bizonyos esetekben a projekt:

• Ha megváltoztatja a teherhordó falak;
• hozzátéve lépcsők, erkélyek, loggia vagy módosítás;
• szaniter berendezés vagy változnak a helyét;
• terelőlapokkal eszköz, amely növeli a terhelést az átfedés;
• telepítése redőny, üvegezés erkélyek (loggiák);
• homlokzat - az építészeti változások, színes megoldások, konfigurációt.

szükséges dokumentumok

Kezdés regisztrációs rendezését kell a bejelentéssel, hogy az önkormányzat. amely leírja a probléma lényegét, a tervezett munka és az időzítés azok végrehajtásáról.

A kérelemhez mellékelt dokumentumok:

• hozzájárul ahhoz, hogy a házban él, és a szomszédok (ha érdekeit érinti) írásban;
• dokumentumok másolatait megerősítve a tulajdonjogát a ház;
• kivonat a ház (szükség annak érdekében, hogy azonosítsák az összes lakos);
• BTI forgalmi engedély és terv;
• vázlatot egy átépítési projekt
• megállapodást kötött a fejlesztők számára;
• tehzaklyuchenie szakértője lehetőségét javítási és építési munkák.

Ha tett jogosulatlan változtatások egy családi ház

§ szerint. 25 LCD Magyarország rendezését komolyan megváltoztathatja a ház kívül-belül.

Emiatt van szükség, a projekt és az engedély beszerzése elvégzésére munkák. Átalakításáról egy magánlakás ritkán érinti az érdekeit szomszédok, de ez ellen a lakásügyi törvénykönyv.

Hogyan Könyv

Legitimálása elvégzett munka révén történik ház ellenőrzés vagy a bíróság.

Az eljárás több szintből áll:

Jóváhagyását követően átépítése ház ellenőrzési kapcsolatba kell lépniük a BTI új autó regisztrációs ingatlan.

• Már elkészült művek rögzíteniük kell a szakember felhatalmazott szervek, amelyek jelentést készítenek telephelyén a jelenlegi szabályozási és jogi aktusok.
• Ez megköveteli a következtetést SES megfelelőségi ház egészségügyi előírásoknak.

Ha a folyamat átépítése által sújtott teherhordó szerkezetek, vagy tett más nagyszabású munka, meg kell rendelni a fejlesztési projekt a projekt szervezet.

A projekt összhangban létrehozott már elvégzett munkát.

Elutasítás esetén, hogy legitimizálja a átépítése ház ellenőrzés pert, amely alapján készült a szabályok a CPC RF. Ahhoz, hogy a ruha szükséges csatolni dokumentumok megerősítik, hogy az elvégzett módosítások nem ellentétes a törvény. Miután a bíróság hozza meg a pozitív döntés, meg kell fellebbezni a BTI új autó regisztrációs házban.

hatások

Az illegális rendezését tele a tulajdonos az ingatlan megjelenése problémák ház ellenőrzés és az ítélet.

• § szerint. 7.21 Az igazgatási kódex az ingatlan tulajdonosa lesz a bírság megfizetésére, amelynek összege 2,5-3 ezer rubel;
• A ház nem lehet értékesíteni. csere, adományoz vagy át az örökség, valamint a fedezetként használt alkalmazása során a hitel;
• míg legitimáló rendezését a tulajdonosnak meg kell fizetnie a bírságot, és kiterjed az ügyvédi költségeket.

• kiterjesztése a helyszínen, vagy az építőiparban a nyílás a tartófal - 4400 rubel.
• változó élelmiszer helyen kerül 4000 rubel .;
• megsértése miatt a konfiguráció az épület - 5,2 ezer ;.
• szétszerelése tartófal és az építkezés az új - 1500 ;.
• gáz berendezések telepítése engedély nélkül - 1,3 ezer ;.
• jogosulatlan módosítását a helyét a gáztűzhely kerül 500 rubelt;
• ha nincs műszaki dokumentáció bármely részén a ház - 10000 ;.
• nem megfelelő építési álló dokumentáció - 1,1 ezer.

A bírság összegét nem befolyásolja a méret a helyiségek, mert a kimutatására, még kisebb változtatásokat alátámasztó szerkezetek jelentős kiadással járnak.

Ha ez nem szükséges, hogy harmonizálja

Annak ellenére, hogy néhány munkahely nem igényel igazítás, értesítést a változásokat, amelyek a szervezetek, valamint az idetartozó továbbra is szükség van.

Ha ez nem történik meg, akkor nem lesz probléma a ingatlan, mivel a rendelkezésre álló dokumentumok és a terv a ház nem felel meg a valós tervezés.

Meg tudod csinálni anélkül, hogy a megállapodás:

• változtatni a helyét vízvezeték meglévő határok fürdőszoba;
• szétszedni az ajtót, hogy a csapágy válaszfalak és feküdt az ajtó és ablaknyílások;
• növelése nélkül a területet változtatni az előcsarnokba;
• építsen ki ideiglenes válaszfalak;
• szét a függönyfalak;
• intézkedik ajtók a falak a szobák között.

Kérdések és válaszok

A leggyakoribb aggodalom lakástulajdonosok kérdése hozzájárulásával átépítését a szomszédok, melléképületek és legitimálja az elvégzett munkát.

Muszáj, hogy az engedélyt a szomszédok

Fő tulajdonosa szomszédok építési engedély nem szükséges.

Írásbeli hozzájárulása szükséges két esetben:

• ha a ház két mesterek
• munka befolyásolja köztér vagy homlokzat.

Ha csatolt fürdőszoba

Zárt terekben le a jogszabályokban az épület felújítása.

Ez annak a ténynek köszönhető, hogy megváltoztatja a közművek konfiguráció a homlokzat és a hangerő, a ház, valamint az egyéb tőke paramétereket.

Csatolja a szobában csak jóváhagyások és miután megkapta az engedélyt a városi szerveket.

Tedd meghosszabbítása csak akkor lehetséges törvényes bíróság előtt.

Hogyan legalizálni a bíróságokon

Törvényessé a újratervezés egy családi ház a bíróságokon helyén helyét a házban (v. 29 LCD Magyarország).

Ez úgy történik, hogy a ház Felügyelőség elutasította, hogy legalizálja változások.

Lehetséges, hogy legalizálják változtatásokat iroda javítás után?

Hogyan egyeztethető átépítését 4 szoba Hruscsov? Itt megtudhatod.

A felsőbb bíróságok az állítás benyújtott, amelyhez kapcsolódnak a régi és az új adatlapokat az ingatlan, valamint a szakértői vélemény az állam tartószerkezetek.

A pozitív döntést a bíróság az alapja módosítások a kataszteri útlevél otthon USRRE. Ezt követően lehet beszerezni új tanúsítványt tulajdonjog ingatlan.