Vásárlása és eladása ház föld - dokumentumok és a minta szerződést

Megállapodást vásárlása és eladása a fő szerződéses dokumentumot a tranzakció során. A jellemzője ez a megállapodás, hogy vállalja, hogy a két fél foglalkoznak egymással kedvező feltételekkel. Az eladó vállalja, hogy pontosan és nincs semmilyen manipuláció ellátni a vásárlót a termék vagy a termék tulajdonjogát.

A vevő köteles fizetni az összeget neprikoslovnoy pontosságát ez a termék, és vigye el az ingatlan. Ez a megállapodás a vételi és eladási a legfontosabb dokumentum az Alkotmány kereskedelem alapján, amely a végrehajtás a tranzakció történik. Emellett teremt bizonyos kedvező feltételeket mindkét fél a szerződést.

Arra utal, hogy a dokumentum a polgári jogok és régóta egy évszázada.

Vásárlása és eladása ház föld - dokumentumok és a minta szerződést

A folyamat a vételi és eladási a ház föld

A legértékesebb tárgy, amely végrehajtja a megállapodás vásárlása és eladása a termék maga. Ezért, annak érdekében, hogy biztonságosan és garantált, hogy megfelel a feltételeknek az ügylet, szükség van, hogy ellenőrizze a másik oldalon a törvényesség és az áruk tulajdonjoga, ebben az esetben - a ház a föld.

  1. A webhely tulajdonosa kell kataszteri útlevél a területen. Ez a dokumentum fontos ebben a helyzetben, hiszen ez egy kataszteri útlevél megállapítja a legitimitás és földtulajdon a polgárokhoz.
  2. A második dolog, amit ellenőrizni kell a tulajdonos - az, hogy ez általában a tulajdonos egy adott területen belül. Minden tulajdonos a konkrét bizonyítékot jogszerűségét és földtulajdont.
    De ebben az esetben van néhány árnyalatokat. Meg kell ellenőrizni a hitelességét a mellékelt bizonyítékok, és különösen - a tanúsítvány a föld. Ezt csak Rosreestra, ahol az üres papír típus egy megkülönböztető jelzés - kabát tartozik.
  3. Mi kell a tulajdonos egy speciális kivonat a Unified állami nyilvántartás. amely megerősíti a tulajdonosi jogokat ezen a földön. Nos, ha ilyen nyilatkozatot nem kerül közvetlenül mielőtt a tényleges megkötése a tranzakciót, annak érdekében, hogy elkerüljék a konfliktus helyzeteket.

Az aláírás a vételi és eladási nagyszámú árnyalatok, ami kell elkészíteni annak érdekében, hogy elkerüljék a másik féllel, és a törvény.

Problémákhoz vezethet mind aláírták a dokumentumot, majd miután osztva:

szükséges dokumentumok

Hogy Rosreestr tervezték az üzlet vételi és eladási, érdemes vigyázni a készítmény a következő típusú dokumentumokat:

  1. Meg kell személyesen írjon egy nyilatkozatot a jogok átruházása és földtulajdon a vevő abban az esetben a tranzakció feldolgozásakor. Ez a kijelentés írták előtt közvetlenül a bejelentés dokumentumok Rosreestr.
  2. A szerződés maga írt három példányban. Ha a föld vásárolt a házasság fennállása alatt, akkor kell egy hitelesített megállapodás mindkét házastárs a saját hirdetést.
  3. Az eredeti igazolást a tulajdonhoz való jogot.
  4. Kataszteri dokumentumok a földet.
  5. Személyes dokumentumok az egyes felek az ügylet - nevezetesen egy útlevél. Ha a dokumentum áramlás alakul közvetítőn keresztül, ez legyen a megfelelő alkalmazás, hitelesített közjegyző.
  6. A törvény a küldő és a fogadó az ingatlan.

Ahhoz, hogy az értékesítési folyamat gyorsabb, meg kell fizetnie a díjat állapot az előírt minden egyes alany külön tartozik. Ez a mennyiség a 400-3000 rubelt.

Az adásvételi szerződés

Annak megállapítására, hogy a jogok és tulajdonjoga a föld után a szerződés aláírása kerül át közvetlenül az új tulajdonos. A fokozott biztonság az lenne a legjobb, ha a szerződést fel kell tüntetni, és az adatokat a tulajdonos - a családi neve és apai, a bejegyzés helye és az útlevél adatait, valamint a sorozat és számos megerősítő dokumentum tulajdonjoga a föld (az egységes állami nyilvántartás).

Gondos előkészítés és koordináció a megállapodás mindkét oldalán, ő szolgált önkormányzati Rosreestra.

Töltse az adásvételi szerződés a föld MS Word formátumban.

Mellesleg, a teljes szerződést kell kidolgozni az ilyen típusú:

  1. csak írásban, különben nem érvényes.
  2. A szerződést kell készíteni 3 példányban, amely két fél (vevő és tulajdonos) és Rosreestr.
  3. A fő feltételei ilyen szerződés csak az ár és jellemzői a tárgy.
  4. Egyszer volt egy benyújtását összes szükséges dokumentumot Rosreestr, valamint a fizetési az állami díjak, meg kell szerezni egy részletet az egységes állami nyilvántartás, hogy a cselekmény történt sikeres. Érdemes megjegyezni, hogy a vevő választhat, hogy melyik dokumentum bizonyítja, hogy joga van egy új földtulajdon. Ez lehet akár egy jogi aktus vagy egy tanúsítványt.

Sam megállapodás vételi és eladási föld a következő:

Az adásvételi szerződés a föld

___________________________ "__" ___________ 20__

(A hely, ahol a szerződés megkötésétől számítva)

(Teljes neve állampolgár, tartózkodási helye, útlevél adatait

vagy a nevét a jogi személy)

a továbbiakban: „Eladó” képviselik _________________________________

(Ha a szerződés megkötésekor

felhatalmazott személy által az Eladó biztosítja neve felhatalmazott

állampolgár, tartózkodási helye, útlevél adatait; Ha az

Az eladó az a jogi személy, adja meg nevét és

a helyzet a felelős személy)

__________________________________ alapján eljárva, az egyik

(Törvények, rendeletek, meghatalmazást)

kéz és _______________________________________________________________,

(Név állampolgár, hely, útlevél vagy

_____________________________________, a továbbiakban a „Vevő”

nevét a jogi személy)

képviselt ____________________________________________________________________

(Ha a szerződés megkötése által felhatalmazott személy által a Vevő,

jelzik teljes név engedélyezett állampolgár, tartózkodási,

útlevél adatai; Ha jár, mint a vevő

jogi személy, adjon nevet és helyzete a felelős személy)

alapján eljárva a ________________________________ - másrészt,

(Törvények, rendeletek, meghatalmazást)

Léptünk ebbe megállapodás (a továbbiakban: - megállapodás) az alábbiak szerint:

1.1. Az eladó már eladták, és a vevő vásárolt egy telket

(RF alá, város, utca, házszám, épület)

(A továbbiakban: - plot), használt ______________________________

meghatározott határértékeken belül a térképen földön (sík) egy részének a csatolt

A szerződés és szerves részét képezi a teljes terület ___ sq. m

tulajdonában lévő idején a jelen Szerződés a jobb oldalon az Eladó

tulajdonság alapján ________________________________________________

(Részletek az tulajdonosi igazolás

Az eladó a föld vagy más jogi dokumentum)

egy elrendezése ___________________________________________________

(Bővített épületek, építmények, szerkezetek helyszíni

jellemzőik; abban az esetben, épületek, építmények, szerkezetek

nem jelzi, ezt a tényt)

Dokumentumok az eladás a ház föld

Vannak olyan helyzetek is, amikor eladott, illetve nem az egész házat, és annak egy részét, és az ilyen helyzetek nem ritkák. Tény, hogy hogyan vegye fel a dokumentumokat ebben a kérdésben, most beszélni.

Általában a vételi és eladási a ház a telek nem különbözik a tranzakció az eladás a ház. Egy sor dokumentumot kell gyűjteni ugyanaz, mint a tranzakció egy egész házat. A kivétel egy leltár a terület (vagy területek), amelyet a szerződésben meghatározott.

Szükséges hogy pontosan meghatározzák a alapterületét a jövőben értékesített vagy vásárolt lakások. Azt is meg kell hozzá, és elrendezése a szoba a házban, annak érdekében, hogy meghatározza, hogy mely részét kell fordítani a tulajdonjogát a vevő.