Vásárol egy ingatlant az EAE
Vásárol egy ingatlant az EAE már nem egy szimbólum elérhetetlen pénzügyi lehetőségeket. Jelenleg így egy kis lakást, az Egyesült Arab Emírségek is jól és az emberek a közepes jövedelmű. Hogyan lehet csatlakozni, akik már most a tulajdonos az ingatlan a gazdag keleti állam - érteni MirSovetov.
Ingatlanárak az Egyesült Arab Emírségekben
jogszabályok UAE

Szintén az EAE gyakorolják úgynevezett Leasehold - hosszú távú bérleti tulajdoni 99 évre meghosszabbítási lehetőséggel. Haszonbérleti megadja a jogot, hogy értékesíti, újraépítése, amivel az ingatlan a helyszíneken. A szempontból a törvény a tulajdonjog jelentősen kevésbé biztonságos. Elterjedt ez a forma a tulajdonosi lakóingatlan az emirátus Sharjah, de alkalmazható más emirátusok, beleértve Dubai.
Szintén a UAE működik Commonhold - teljes tulajdonjoga két vagy több tulajdonos. Ez a rendszer biztosítja a tulajdonos a jogot, hogy szabályozzák az egyes szakaszok az egész terület.
Megtalálni a megfelelő objektum

Ha jár a saját, szem előtt tartani, hogy annak érdekében, hogy adja meg az EAE szüksége vízumra. A legegyszerűbb módja annak, hogy gondoskodjon az utazási iroda útján, a vásárlás egyik vagy másik túra. Érvényessége a turista vízum - 30 nap, a regisztrációs szükség lesz, hogy egy fénymásolatot az útlevél színes utazásszervező, amelynek érvényessége legalább 3 hónappal a tervezett indulás időpontja. Lehetőség van arra is, hogy adjon egy látogató vízum 60 napos időszak, és megújítható. Ebben az esetben van szükség, biztosítani kell az úgynevezett „szponzor” - a szervezet, cég vagy magánszemély jogosult vízumot. Egy ilyen szervezet, például egy szálloda működhet. Fizetni, és foglalja le kell majd előre.
Az egyik legambiciózusabb projektje a The World egy 300 ember alkotta sziget a víz. A fő jellemzője a projekt a felülnézeti képe - tudni fogja, mert ha megnézzük a sziget madártávlatból látja a képet valamennyi kontinens miniatűr nehézség nélkül. Több tucat ilyen sziget már fenntartva Magyarország polgárai és viseljen megfelelő neve: Budapest, rubel, Új Föld, Vologda, Csecsenföld és egyéb exkluzív privát villák épül ezeken a szigeteken .. Vízum nem lehet probléma, kivéve azokat az eseteket, amikor a vízum kiadásakor, hogy egy nő 30 éves, a kísérő nélküli férfiak azonos eredetű. Ebben a helyzetben meg kell foglalni szállást legalább 4 *.
Hogyan vásároljon ingatlant az EAE?

Ha veszel egy ingatlant a fejlesztő az építési fázis során, a következtetés az előzetes szerződés általában szükséges, hogy a 10-15% -a, a házban. Miután az első kifizetés a vevő kap egy számlát, hogy megkapja a pénzt, és az előzetes megállapodást az objektumot, amelyet kifejtett paramétereit a lakás és a fizetési ütemezés. Későbbi fizetés általában befejezése előtt egyenlő részre egy bizonyos frekvencián, például negyedévente egyszer. A folyóirat felhívja a figyelmet arra a tényre, hogy az eljárási szabályok, valamint a méret a kifizetések egy olyan vállalkozás létrehozása építő, és bizonyos esetekben némileg eltérhet a fenti séma. A regisztrációhoz a vevő csak akkor van szükség az útlevél az előzetes szerződés.
Ha a szerződés aláírása adásvételi nyújtott alaposan tanulmányozza a feltételeket, hogy módosítsa a feltételeket a szerződés akkor lehetetlen. Ügyeljen arra, hogy figyeljen a kapcsolódó elemeket vis maior okoz késedelmet az építőiparban; dönt a méret a késedelem bírság, stb Abban az időben a szerződés aláírásakor célszerű bevezetni egy záradékot a maximális fizetési és meghatározzák azt az időszakot, amely alatt ez az arány nem fog változni. Az adásvételi szerződés regisztrálva van a Land Department, ez egy visszaigazoló tulajdon.
A teljes időszak építése a tulajdonjog az EAE tilos adni, úgyhogy az ingatlan nem lehet eladni a fejlesztő, amíg a vevő nem fog regisztrálni az új tulajdonos. Ez egy nagyon nagy előnye az értékesítés a jelenlegi rendszert.

A folyamat a vásárló a viszonteladási ingatlan igényel többletköltséget. Amellett, hogy az összeget a jelölő (azonosítja az ingatlan tulajdonosát értékesített), akkor meg kell fizetni 2% -a az ingatlan értékének a Land Department megújítására irányuló szerződés 2%, de több olyan szolgáltatások ingatlanügynökség. A szerződés megújítása az új tulajdonosnak jelen kell lennie, és a képviselő a vevő az ingatlan ügynökség; papírmunka általában néhány napot vesz igénybe, akkor a vevő kap a kezét.
Residence az EAE

A folyóirat kell mondani, hogy ha csak az egyik házastárs jár a tulajdonos a ház, vízumeljárással jelentősen késik. Ezért ajánlatos a szerzett vagyon kiadták a házastársak egyszerre. Különösen fontos ez a pont, ha nem festett (figyelembe veszi a bélyegző az útlevélben, és nem a hasonlóság a nevek), mivel a jogot, hogy a vízumot csak a „hivatalos” családi vagyon tulajdonosa.
Szerezd meg a polgárság, az ország lehetetlen, függetlenül attól, hogy a több éve tartózkodott az Egyesült Arab Emírségek és a beruházás összegét a gazdaságban. Ez nem lesz állampolgárságot még egy személy, aki csak az egyik szülő az Egyesült Arab Emírségek állampolgárai.
A munkavállalási engedély megszerzéséhez szükséges külön-külön.
Közművek és adók
Az előrejelzések a jövő
A globális pénzügyi válság nem befolyásolja, de a helyzet az ingatlanpiacon az Emírségekben. Most itt, mint máshol, az elv a „túlélés a legalkalmasabb.” Ugyanakkor az árcsökkenés figyelhető meg, hogy csak a ingatlan „luxus”. De ház a középosztály nem kap olcsóbb; Sőt, bevezette a kormány programja, hogy megfékezze a növekedés a lakáspiac fenntartása érdekében árszintet. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb nagy fejlesztők nem csak nem szenvednek a válság hatásait, hanem a kapott állami támogatást.