visszlízing

Üzleti felfogható izgalmas játékra, ha az érintett kellően súlyos, gyakran kritikus kérdéseket. És gyakran a siker az üzleti függ nem alapos ismerete a piac és annak mechanizmusa, és a képesség, hogy az eredeti, ötletes, váratlan döntések első látásra jelentéktelen problémákat. Vegyük például az, ha a tulajdonos a cég iroda minden látható ok nélkül hirtelen úgy döntött, hogy eladja azt a jövő a saját igényeinek, de már kölcsön. Egy ilyen akció az úgynevezett „visszlízing”, és ez furcsának tűnhet, és még csak nem is nagyon intelligens, csak tapasztalatlan kérdésekben az ingatlanok, valamint az emberi költségeket.

Az üzleti életben, kevés irracionális dolgokat, és a hatás minden cselekvés és a döntéshozatal kell számítani a sok lépést előre, és kifejezett számokat. És fordítva bérlet. Ez a koncepció nem új, és nem volt Magyarországon. Mi adta az európai üzleti tapasztalat, bár a korai szakaszban, ez a trükk már találkozott a hazai üzleti hely elég hideg, és óvatosan.

Mivel a tulajdonos a irodaterület nem mindig hasznos és fontos, bár sokan vannak, a gyakorlatban, győződjön meg róla, hogy irodabérlés a legtöbb esetben több általános és a lehető leghamarabb a szükséges hely jobb megvenni az ingatlant.

Birtoklása kereskedelmi tulajdon jelent számos kérdés, hogy csak akkor lehet hárítani valaki másnak a vállán, nem teljesen elkerülni a megoldásokat. Mindenesetre, ezek a kérdések igényel extra beruházások és kiadások. És ez a szépség és a jelentősebb karbantartási és építési infrastruktúra, takarítás. védelmet. kapcsolattartás különböző állami és magánvállalatok. Kiadó kiküszöböli az összes fenti, és lehetővé teszi, hogy nagyobb figyelmet fordítanak a megoldása sürgető problémáinak a központi üzleti terület, amely jól kiderülhet, hogy sokkal jövedelmezőbb.

További pozitívum lehet megállapodást az új tulajdonos az ingatlan kedvező bérleti feltételeket. Egyes esetekben, akkor láthatjuk, hogy a területen szerzett jelzálog átadás az új tulajdonosnak együtt hitelkártya-tartozás, és a bérleti díj van beállítva sokkal alacsonyabb kifizetések az adósság.

Visszlízing bizonyos esetekben, és segít csökkenteni az adóalapot. bérleti díjak önmagukban nem tartoznak az adóköteles jövedelem, a tulajdonos köteles a kormány díjat a jogot, hogy hívják az ilyen. Ha az ingatlan megvásárlásakor a hitel, és az adók nem befolyásolják csak a kamatot a kölcsön maga megy le az adóalapot.

Az új tulajdonos az ingatlan ebben az esetben is lesz egy vesztes. Leggyakrabban, a vevő a visszlízing olyan cégek, szakosodott az ingatlan és lízing. Üzletszerzés helyiségek ígér, ha egy kicsi, de stabil jövedelem, hosszú távú bérleti szerződést. Ez a fajta beruházás következetesen nyereséges miatt folyamatos az irodaterületek iránti kereslet, az emelkedő bérleti díjak. És valóban, az ingatlan a találkozó nem valószínű, hogy csökken a közeljövőben az ár, de drágább, valószínűleg.

Folyamatosan jönnek bérleti lehet megbízható bevételi forrást, amelynek következtében lehetővé teszi a tulajdonos az ingatlan ezen alapok keretében kiadni a biztonság és a szabad piacon.

Az összes fenti okozhat az olvasónak feltenni a kérdést, hogy miért, az összes visszajelzést, hogy megkapta a bérleti vonzerejét keskeny forgalmazása, majd - csak Moszkvában, de aligha nevezhető népszerű. Először is, az oka óvatos hozzáállás az erre az eszközre több hasznot lehetne fejletlen és átlátható mechanizmusok kialakulását bérleti kereskedelmi ingatlan. Az áremelkedés a bérleti irodák Magyarországon okozott nagy vágy, hogy nagy játékos az ingatlanpiacon, és nehéz megjósolni, és nehezen tervezhető. És a szokásos és elfogadható az európai hozammal visszlízing 5-7% Magyarországon lényegtelen.

Az oka az alacsony népszerűsége a lakbért Magyarországon nevezhetjük, és a vágy, üzletemberek, hogy saját irodahelyiség, amely növeli a bizalmat és alapossággal üzlet. A hozzáállás, hogy a bérleti szerződések és a hazánkban még mindig óvatosak. Néhány évvel ezelőtt a bérlet a bérlő rosszul megvédjék meglepetés, és az utolsó a szíve bármikor készen áll egy helyváltoztatástól zavar miatt szeszély a tulajdonos.

A stabilitás növelésére a bérleti piac és átlátható játékszabályok annak térben iránti érdeklődést és az ilyen eszköz arra, hogy a pénz, mint a visszlízing.