Ahogy rasprivatizirovat lakás egy gyerek
Yv beszélő tulajdonosok gyakran hallani olyan szavak, mint rasprivatizatsiya és de-privatizáció. A jogszabály nem határozza meg egyértelműen ezeket az eljárásokat, így lássuk részletesen, hogy mit jelent.
Rasprivatizatsiya és de-privatizáció - mi a különbség?
Kevesebb rasprivatizatsiey azt jelenti, hogy az igazságügyi hatóságok úgy döntöttek, hogy megszünteti a privatizáció ingatlan szerződés szerinti előírt normák a Ptk.
A fő különbség abban rejlik, de a privatizációt önkéntes elutasítása a tulajdon, mellett a helyi hatóságok és a későbbi megkötésének a bérleti szerződés azon az alapon, a törvény által előírt.
Hogyan fejti ki hatását rasprivatizatsii folyamat?
Abban a pillanatban, a törvény két módon rasprivatizirovat tulajdonságok, amelyek jelentősen eltérnek:
Okok rasprivatizatsii ház
Első pillantásra úgy tűnik furcsának döntés adományozni az ingatlan a város kormányzati egyenleg így megfosztják magukat a rendelkezési jog a tulajdon saját belátása szerint. Azonban ez a jelenség saját érvényes okok miatt.
Az okok önkéntes elhagyása a tulajdonosi és a további rasprivatizatsii végezhet néhány olyan tényező, mint például:
Bár az adó összegét számítjuk ki a leltár értékét aránya viszonylag alacsony, de ha a jogszabály módosításra kerül, és megfelelően kell kiszámítani a piaci érték és az összeg nem lehet emelő többféle régiók az országban.
Tudok rasprivatizirovat megosztani a lakásban?
A helyzet, amelyben a tulajdonosok a kevés polgár meglehetősen gyakori, és beleegyezése nélkül valamennyi fél részt vesz a privatizációs folyamat át az ingatlan a mérleg a város nem fog működni.
Ez a rendelkezés egyértelműen megfogalmazta a Ptk, úgyhogy kap egy írásbeli hozzájárulásával minden részvényes.
Ahogy rasprivatizirovat lakás kiskorú gyermek?
Van néhány speciális szabályok, amelyek korlátozzák vagy hozzon létre bizonyos nehézségek de-privatizáció:
- Ez a folyamat nem lehetséges abban az esetben, tulajdonhoz való jogot, öröklés útján.
- Ha a lakás-ben vásárolta meg a tulajdonos.
- Abban az esetben, kölcsönös részesedése tulajdonítható gyermekek és a fogyatékos emberek kell engedélyt gyámhivatal a városi önkormányzat.
- A jelenléte a letartóztatás az ingatlan.
- A lakás berendezve, mint egy biztosíték.
- A tulajdonos valójában nem él ebben a házban.
Dokumentumok rasprivatizatsii lakások
A listát a szükséges dokumentumok:
- A jogot, hogy a dokumentumokat az ingatlan.
- Megerősítése hiányában tilalmak vagy korlátozások regisztrációs ingatlanügynökségek.
- Ágak otthonról könyveket minden regisztrált polgárok a teljes időszak alatt.
- Segítség a szervei BTI.
- Megerősítése tulajdonos személyazonosságát (útlevél), vagy egy csoport tulajdona.
- Platozhki szóló hiányában adósságok.
- Állami adó megfizetése (átvétel).
Az összes fenti papír állnak a Department of Housing a bejegyzés helye az ingatlan.
Feltételek és módon rasprivatizatsii lakások
- Az ingatlan átment a tulajdonjogát az önkormányzati hatóságok járnak el lakhelyét a tulajdonos egyébként tiltott a tulajdonjog átruházása, hogy az egyensúlyt a városi hatóságok.
- Hiányában tartozás a jelen tárgy a pénzügyi intézmények (bankok, közüzemi vállalatok, vagy alapján terhek).
Kétféle módszer áll rasprivatizatsii:
- A bíróság szerint hatóságok kérésére rendelkező személyek megtámadni a tulajdonhoz való jog szerint a törvény, vagy kérheti az ügyészség, észlelésekor által szolgáltatott adatok a vonatkozó előírásoknak.
- Alapján önkéntes átutalási megállapodás az önkormányzatok, a helyi önkormányzat.
Idő és költség egy lakás raspivatizatsii
Jellemzők rasprivatizatsii a bíróság
Privatizációs szerződés a bíróság előtt, meg lehet szüntetni, az alábbi feltételekkel:
- Abban az esetben visszaigazoló fenyegetés, erőszak, megtévesztés, hogy egy üzletet.
- Az ügylet megkötése megtévesztés.
Abban, hogy a pozitív döntés a bírói ingatlan megy a város tulajdonát, és a korábbi tulajdonos a szerződés időtartama.
Elég gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a töltött idő a tulajdonában ingatlan, az eladás megtörtént, néhány esetben még többször.
Ez az oka annak, hogy a vásárlás előtt költsége a szakemberek, hogy ellenőrizze a történelem, a tulajdon és ellenőrzésének jogi alapja a privatizáció.
A kihívás a privatizációs folyamat, a törvény előírja, hogy a három éves időtartamra. Szerint a döntést a bíróság ezt az időszakot meg lehet hosszabbítani, de meg kell erősítenie a halasztás a jó oka.
Önkéntes eljárás rasprivatizatsii lakás és annak következményei
Miután a rendelkezés és ellenőrzés valamennyi dokumentum a törvény által előírt kap két hónapos regisztrációs és vagyonátruházási az egyensúlyt a városi hatóságok tartják az elején a referencia-időszak a kérelem.
A következő lépés kell a regisztrációs szerződés a tartózkodási hely az ingatlan számviteli szervek hatóságok.
A végén a szerződés számviteli eljárások korábbi tulajdonos nyújtott hiteles másolatát a tulajdonjog átruházása ténybeli és megfelelő bejegyzéseket a számviteli szervek az államhatalom.
Miután a hivatalos minősítést a megállapodás, az állam kötelezettséget állapít meg, hogy a helyiségek, számított tizenöt napon tulajdon átruházásának és az arcon a felelőssége, hogy ezt a lakott területen közvetlenül a saját szállást.
Ebben az esetben az állam az alábbi kötelezettségeket vállalja:
- Végezhet javításokat, hogy az ingatlan megfelelő állapotban.
- Ha szükséges, letelepítés jogszabályokkal összhangban, a helyi hatóságok kötelesek biztosítani lakóhely szerinti normák egészségügyi és technikai jogszabályok.
Másfelől, a következő kötelezettségeknek a lízingbevevő viseli:
- Fenntartása megfelelő higiéniai állami tulajdon szerint előállított a bérleti szerződés.
- Ha szeretné, hogy végezzen változtatásokat a lakás, meg kell alkalmazni az érintett szervek szerint a minisztérium a városi hatóságok engedélyét.
- Adjon akadálytalanul hozzáférjen az ellenőrző hatóságok végeznek ellenőrzéseket, az összes normák által előírt törvény.
- Ha szükséges, hogy legyen hely a másodlagos felvételi kell kapnia a hatóságok az ellenőrzés.
- Biztosítani kell a időben történő kifizetése valamennyi kifizetést, különben az állam joga van felmondani a szerződést.
- Tájékoztatás az ingatlan átkerül a felvételi követelményeinek megfelelően a jogszabályok és törvények illetékes hatóságokat.
- Megjegyzés megnevezés minden tagja részt vevő felek a szerződést.
- Mind a korábbi tulajdonosok és a legközelebbi rokonok.
A lényeg az, hogy az összes korábbi tulajdonosok fosztanak privatizációjával ez a ház.
A jótékony rasprivatizatsiya hatóságok?
Rasprivatizirovannaya lakás át a mérleg önkormányzatok ingyen, majd kötni bérleti szerződést, ami megnyitja a lehetőséget a visszatérés az ingatlan idővel vissza a város tulajdon és átadja egy másik tulajdonosnak a halála vagy áthelyezése a munkáltató.
Ezek négyzetméter gyakran használják, hogy csökkentsék a sorban állás az ingatlan, így nagymértékben enyhíti a lakásállomány a környéken.
Végül érdemes emlékeztetni arra, hogy az ingatlan-átruházási folyamat városvezetés zajlik önkéntes alapon, és emlékeztetni arra, hogy a korábbi tulajdonos megváltoztatja az állapotát, hogy a tulajdonos, a bérlő, aminek következtében jelentősen korlátozza a rendelkezési jog az ingatlan.
Ingyenes jogi tanácsadás
- a norma az élettér fejenként
- Mi az ETA?
- Személyek száma regisztrációs a lakásban
- Ahol meg lehet venni egy kivonat a ház nyilvántartás?
- szervezet HOA
- Szükséges dokumentumokat ideiglenes nyilvántartásba
