Az expozíció idejéhez lakások nőtt többször

A szakértők azt mondták, hogy a legnépszerűbb és leggyorsabban fogyó / bérlakások marad a tömeges szegmens, de a helyzet a bérleti luxus lakások, a piaci szereplők, lett elég szomorú.

„Most»eladni«, és hat hónapos

Az elsődleges piacon a tömeges lakásépítés ügyfelek nem viselkedett ma, mint egy évvel ezelőtt, amikor siet, hogy a vásárlás, és hajlandóak voltak vásárolni egy lakást, még egy értéknövekedést az időszakban a határozat, attól tartva, hogy ő fog menni a másikba. „Ha ez történik most, az ügylet nem kerül sor hamarosan, - mondja Maria Litinetskaya, ügyvezető partnere” Metrium csoport”. - Most az átlagos időtartama eladó a lakás - egy hónap, és ez sok az elsődleges lakáspiacon. Egy évvel ezelőtt, az ügyfelek vettünk gondolkodási átlagosan 1-2 hét, és nem volt elég ez alkalommal, hogy egy döntést. Ma már nem csak a gondolkodás a javasolt opció séta a piacon, és kiválogatja az összes lehetőség. Minél több, hogy a fejlesztők, hogy az ügyfelek rendkívül érdekes javaslatokat, és mindegyiket megpróbálják megölni egymást. Ezért az ügyfelek a lehetőséget, hogy válasszon közülük a legjobb, és egy alku, kérjen kedvezmények és bónuszok, ami különösen fontos a válság idején. "

Ami a tömeg a másodlagos lakáspiacon, van szerint Alexei Lee, vezetője a másodlagos ház értékesítési osztály az Akadémia „Trigergrupp”. Statisztikák az alábbiak szerint: „Míg korábban szükséges volt, hogy 1-1,5 hónapon vevőt találni, de most lehet hat hónap” eladni”. De minden attól is függ az ár. "

Ugyanakkor a „Miel” szakértők elemezték a feltételeket eladott lakások expozíció és arra a következtetésre jutottak, hogy enyhén emelkedett, sőt csökkent néhány hónapig. „Azonban érdemes szem előtt tartva, hogy ha az objektum nem eladó több hónapig, a tulajdonos rendszerint azt eladni és hozza újra később. Ilyen lépés lehet 2, 3, 4 (összes körülményeitől függ által előadott tulajdonos eladási ingatlan), de tükrözik a teljes értékesítési összes időszak nem lehetséges, mert a korábbi tulajdonosa úgy próbálja eladni egy lakást a saját vagy egy másik ügynökség. És az elmúlt években, a tapasztalat azt mutatja, hogy a lakások száma, amelyek fel és el kell távolítani eladó többször nőtt „- mondta Alekszej Shlenov, ügyvezető igazgatója a” ingatlan iroda Miel Network ".

A másodlagos piacon az elit ház Mariya Litinetskaya azt mondja, hogy egy évvel ezelőtt egy jó luxuslakás költségvetése $ 3-5000000, könnyen eladott hat hónapon belül, feltéve, hogy az árat nem felfújt, és maga az objektum volt folyékony, nem látható hibák. „Most ugyanazt az objektumot tud várni egy évet, vagy még hosszabb. Azonban meg kell jegyezni, hogy ez a helyzet nem egyedi az egész piac a másodlagos ingatlan. Vannak olyan projektek, amelyek mégis nagy likviditás. Ugyanakkor a végrehajtás gyorsaságát a tárgy jelenlététől függ versengő javaslatok egy adott LCD. Ha ugyanaz a luxus családi ház eladó csak 5-20 lakások, a végrehajtási időszak évekig. Ha a lakás ki van téve egy teljesen lakott területen, kiváló infrastruktúrával, ahol az értékesítés más javaslatokat gyakorlatilag nincsenek, a valószínűsége annak gyors végrehajtásához rendkívül magas, „- mondta a szakértő.

A helyzet a bérleti az elit nagyon szomorú

Most tekintsük az időzítés expozíció lakások bérleti díj.

A szakértők általában azt mondják, hogy most a Comfort apartmanok és business class kiállítva bérleti díjak késedelmes időszakra héttől több hónapig, és ez az időszak arányosan növekedett a kereslet.

Most van olyan helyzet, hogy ha a lízingbeadó az ingatlan nem akarja csökkenteni az árat a saját otthonukban, mint egy lakás bérelhető éven belül, ha igen, persze, nem valami szuper-exkluzív”.

Így az időzítés expozíció a lakás bérleti, valamint az eladási határozottan növekedett - néha többször is. Persze, a szakértők azt mondják, hogy ezek a kifejezések nagymértékben függ mennyire rugalmas a tulajdonos a engedményeket az árak tekintetében. De nem mindenki kész csökkenteni az árat, főleg az értékesítés, így sok csak átmenetileg távolítani egy objektumot a kiállítást. Vevők is nem siet, hogy egy üzletet és a forgalmazott egészen az utolsó. Azt lehetne mondani, a piac egyfajta „pokol tornácán” állapotban van.