Biztosítási cím, ha vásárol egy lakást
Abból, amit kockázatok e politika védi azokat az eseteket, amelyekben kívánatos és szükséges távolság, valamint mennyibe fog kerülni, ez az eljárás - ez az információ lesz az érdeke, hogy a tulajdonosok és a vevők az ingatlan.
meghatározás
A biztosítási szektor tekintetében ingatlanokat, van olyan kifejezés, mint a cím - igazoló dokumentum a tulajdonjog egy bizonyos személy az ingatlanért. Éppen ezek a jogok és védi cím biztosítás.
Cím biztosítás ingatlanügyletek - biztosítási kockázatok pénzügyi veszteséget, ami által a biztosított eredményeként a veszteséget a tulajdonjogok, hogy a tulajdonában. Ennek oka az lehet, hogy sok esetben, mint például:
- megsérti a vagyonátruházási öröklés prioritás megsértése jogainak törvényes örökösei (pl kiskorúak);
- ügylet sérti a törvényes eljárás (például a hatása alatt csalás, fenyegetés, erőszak);
- csalás az ügylet
- munkaképtelenség vagy hozzá nem értés egyik fél az ügylet;
- létezését hibák az anyakönyvvezető;
- ügylet a hamisított dokumentumok;
- kézhezvételét tulajdoni eredményeként jogosulatlan ítéletek és így tovább. d.
Csak megjelent néhány tucat bázisok elismerésének ingatlanügyletek űr a magyar jogszabályok - a közvetlen és közvetett. Ezzel együtt, nincsenek jogi mechanizmusok szabályozzák ezeket a vitákat, így cím biztosítás jár szinte az egyetlen módja, hogy megvédje a negatív hatásokat.
ha végzett
Jogi tisztaságát a tranzakció lehet megkérdőjelezni, ha vásárol ingatlant a másodlagos és az elsődleges piacon. Nagyon gyakran megsértése és viták merülnek fel a másodlagos piacon - ez annak a ténynek köszönhető, hogy az ingatlan gyakran kézről kézre. Ez növeli annak valószínűségét, hogy néhány, a korábbi tulajdonosok nem veszi figyelembe az összes jogszabályi követelményeknek ezt az eljárást, így az új vevő a tulajdonjogot is vitatható.
Cím biztosítást alkalmaznak néhány esetben:
- A személyes kérésére a tulajdonos - ebben az esetben a politika ki, a kockázatok minimalizálására és származó veszteségek a veszteség az ingatlan tulajdonjoga.
- Amikor így a jelzálog - követelmény tolta a bankok, hogy megvédjék magukat a kockázatok és veszteségek, mert elvesztése esetén az ügyfél jogait ingatlan bank elveszíti a pénzét.
- Amikor így a banki hitel, ahol az objektum biztosítási működik a garancia - bank állítja ebben az esetben diktálják ugyanazon okokból, mint a jelzálog.
A regisztrációs folyamat a politika, a biztosító társaság alaposan ellenőrzését jogi tisztaságát a megvásárolt ingatlan, a potenciális veszélyeket. Az első ilyen ellenőrzést legjövedelmezőbb biztosító társaság - ha úgy találja, hogy van egy komoly veszélye, hogy megtámadja a tulajdonjogát az új tulajdonos az ügylet megtagadható, vagy a költség a politika jelentősen növekedni fog.
Azonban cím biztosítás nem jelenti azt, hogy a tulajdonos az ingatlan nem végez önálló ellenőrzést. Gyakran előfordul, hogy az alkalmazottak a biztosítók néznek fontos részleteket, és biztosítani az ingatlan, de egy bizonyos idő után megváltozik a kezét. Ha az alap, ami miatt ez történt, nem szerepel a biztosítási szerződés, a tulajdonos lesz fosztva minden - a pénz, a tulajdon és a lehetőséget, hogy kap kártérítést.
A biztosítási költségei
Az ár a cím biztosítás függ az ingatlan értéke, kezdve 0,5-1%. Azonban, bizonyos esetekben, ez a szám elérheti a magas értékek - 2, 3, 4 vagy akár 5%. Egyéb tényezők, amelyek befolyásolják a költségek a biztosítási:
- időszakra vonatkozóan, amelyre az ügylet;
- a méret a hitel, ahol az ingatlan jár biztosítékként
- vizsgálat eredményeit az ingatlanok jogi tisztaságát.
Abban az esetben látható kockázati biztosítás költsége jelentősen növekedni fog, mert ebben az esetben a biztosító maga is veszteségeket szenvednek. Jellemzően a teljes ár a biztosítást lakás, de lehet használni, és a kisebb mennyiségű - ebben az esetben a méret a támaszkodó a biztosítási díj kerül megállapításra arányosan.
hivatalos szerződés
Érdemes megvizsgálni, hogy a szerződés tárgyát képezik a cím biztosítás gyakran csak a megszerzett ingatlan a másodlagos piacon. Különösen a biztonság tárgyak lehetnek:
- lakóépületek (házak, lakások, részvények őket);
- nem lakóépületek (irodák, üzletek);
- föld tartozó állampolgárok és jogi személyek.
A regisztrációhoz a biztosítók megkövetelik a szerződést, hogy a dokumentumok száma, például:
- Útlevél (eredeti és másolat) a biztosított;
- igazolás az állami nyilvántartásba az ingatlan;
- igazoló okmányt tulajdonjogát az objektum biztosítás;
- adatlapok helyiségeiben;
- kivonat a ház nyilvántartásba.
Amint lehet szükség, és a kiegészítő iratok szerint - a pontos követelményeket meg kell határozni, különösen a biztosító társaságok.
Hogyan írjunk egy panaszt a Központi Bank az intézkedések a bank vagy biztosító fedezi ezt a cikket.
Mi cím biztosítás, ha a jelzálog
Jelzálog - ez az eset áll fenn, amelyben a bankok szinte mindig szükséges a regisztráció cím biztosítás. A törvény értelmében az e követelménynek való megfelelés nem kötelező, de anélkül, hogy a bankok megtagadhatják a kölcsönt az adós, vagy az ajánlattételhez kedvezőtlenebb feltételek (például a kamatemelésre).
Megkötése előtt a megállapodás a Bank, valamint a biztosító társaságok, ellenőrizze a jogi tisztaságát az ingatlan, amelyen a jelzálog ki. Így, cím biztosítás előnyös mindkét fél:
- bankok - kockázatának csökkentésére a pénzt veszít;
- hitelfelvevők - kap az ingatlan-ellenőrzés és a kedvezőbb hitelfeltételek.
Ha vásárol ingatlant kell arra, hogy mindig ott van a veszélye kihívást a tulajdonosi jogokat, a jogos tulajdonosnak. Kompenzálja eredményeképpen felmerülő elvesztése cím biztosítás képes lesz:
- Attól függően, hogy a szerződés feltételei, ez a politika képes lefedni egy csomó bázisok és az okokat, amelyek a tulajdonos megfosztják tulajdon.
- Cím biztosítás előfeltétele regisztráció a jelzálog és egyéb hitelek, ahol a szerepe biztosíték található ingatlan.
- A biztosítási költségek függ az ár a lakás vagy ház között változik 0,5-1% ez az arány.
A legérdekesebb
