Egyéni szolgalom a föld, mi ez, és mi az eljárás kialakításáról
A cél a szárazföldi kapcsolatok rendszerében szolgaság
Egyéni szolgalom a föld: mi ez? Egyéni szolgalom - ez nehézkessé teszik az ingatlan tulajdonosa felelősséget a rendelkezés bizonyos jogok tulajdonosának a többi tulajdonság. Ez a koncepció jött be a jogviszonyt a római jog.

Tehát ez a jelenség két célja van - a társadalmi és egyéni.
Ezeket nem szabad összekeverni a kétféle - állami és magán. Nyilvános cél ennek a jelenségnek, hogy a méltányosság elvét a rendszerben a természetes erőforrások használata.
Land és a föld egyaránt speciális formája, a természeti erőforrások és az ülés ezeket a forrásokat. Land heterogén, és tartalmazza a különböző előnyöket.
Ez a sokszínűség, és létrehozta annak szükségességét, hogy létrehoznak egy rendszert a hozzáférési jogok bizonyos tárgyakat területen.
Egyedi cél az, hogy a használati joga van egy részét egyéb juttatások a tulajdonos, kompenzáló, így ezek hiányában az áruk a helyszínen. Egyedi cél része és tényleges végrehajtásának közcélú.
Jellemzők és részletek
A szétválás a szolgalmi kétféle - a magán- és az állami által a Land kódex Magyarország (Art. 23). Ez alapján a távolságot a jogokat az állami és önkormányzati hatóságok és az összes többi résztvevő jogviszonyok.
Sajátos formája ez a rendszer kiterjed a tulajdoni viszonyok természetes és jogi személyek, akik nem a hatóságok képviselői.
Nem tévesztendő össze a föld terhelheti a biztosíték szerződés vagy eladása. Szolgalmi - egy változata igazi jobb, ami jelentősen eltér a más típusú költségek, mint például a fedezetet. Ha a zálogjog, hogy korlátozza a forgalom az ingatlan, a szolgalom - sajátosságai a földhasználat.
Egyik formája megterhelés nem létezhet eltekintve a jogcímet tulajdon. Ennek megfelelően a szabály, hogy a föld jelzálog nem lehet eladni, átruházni vagy jelzáloggal csak a földterülettel együtt.
Biztosítása a hozzáférési jogokat lehet elosztani az egész oldal, és csak annak egy részét.
Ez a funkció terhelni tükröződnie kell a tulajdonhoz való jogot, jelezve a telekha- viselő nehezét harmadik fél általi felhasználást.
Okai a
Magánterületen szolgalmi föld van beállítva formájában szerződéses kapcsolatok megoldani a két tulajdonos vagy bírósági végzés. Végül, részévé válik a törvény után a jóváhagyási folyamat zajlik Rosreestra.

Szóbeli megállapodás a jogot, hogy az előnyöket a szomszédos rész egy népszerű változata a terhet, amely azonban nem tekinthető jogi dokumentum.
A megjelenése magán szolgalom lehetséges az alábbi okok miatt.
- Ha szükséges, egy vagy két telektulajdonos. Ha valaki nem ért egyet a vágyak a többi, a probléma megoldása csak bíróság.
- A fennálló tényleges és sürgős szükség van a termék használata található a szomszédos ingatlan.
- Hiánya arra, hogy megfeleljen az igényeinek bármilyen más módon, kivéve, kihasználva a jó szomszédos területeken. A koncepció hiánya lehetőséget vonatkozik túl magas költségekkel való hozzáférés ilyen források kívül ezen a területen.
- Hozzáférés az előnyeit a helyén, amely állítólag létre teher, nem csökkentheti jelentősen hasznos tulajdonságait.
Létrehozásáról privát szolgalom javítását célozza helyzetének egyik tulajdonosa a helyszínen. Azonban ez nem befolyásolják lényegesen a jogokat egy másik webhely tulajdonosa.
És ami a legfontosabb - minden olyan tevékenységet, tényleg kell indokolni.
Bázisként létrehozó tehermentes
Sorolja mind példák előfordulása annak szükségességét, hogy tehermentes lehetetlen. Land kapcsolatok a XXI században egyre nehezebbé válik. Az aktívan terjeszti a föld magántulajdona, több ok létrehozására mindenféle korlátozás és tehermentes.

- Hozzáférés biztosítása közutakon. Ez egyaránt vonatkozik a személygépkocsi és a gyalogos-átkelőhely terhelik része. Különösen relevánsak szerezni egy ilyen kapcsolat az út megy magántulajdonba.
- A jogot, hogy minden fajta kommunikáció - a tápfeszültség vezetékeket a vízellátás és csatornázás.
- Vízhez való hozzáférés biztosítása, valamint a lehetőséget, hogy használja ezt az erőforrást.
- A vagyon megosztása a korábbi közös tulajdon általában szükséges, hogy hozzáférést biztosítson a lakó-, kommunikáció stb
Magán szolgalmi és eljárás létrehozásáról
Először is, el kell fogadnia a szomszéd. Talán elég lesz, és a szerződő felek csak akkor kell regisztrálni szándékaikról Rosreestra. Ezt a lépést meg kell tenni még az összes reménytelen a helyzet, mivel a bíróság megtagadhatja, hogy vizsgálja felül az esetben, ha nem tesznek kísérletet, hogy megállapodásra jussanak peren.
Ha lehet pereskedés elkerülése, a létesítmény szolgalom kezdődik a regisztráció a szervezetben az orosz Register, amely a jogot, hogy vegyenek részt a területen. Nyilatkozat terhelni az érdekelt felek által szolgáltatott.
Ezek közé tartozik a szerződő telek tulajdonosai és ügynökeik. Az utóbbi esetben ez megköveteli a hitelesített meghatalmazás. Ha az ilyen típusú földterület kapcsolatok a bíróság által megállapított, a nyilvántartás szerint történik a végrehajtók.
A kérelemhez csatolni kell az alábbi dokumentumokat:
- Átvétele a díj befizetését;
- tulajdonosi igazolás a föld a szerződő felek;
- megállapodás létrehozásáról szóló új törvény részletes ismertetése annak tartalmát (ahogy a bíróság - a bíróság döntése);
- terhelheti terv telek jelölt objektum helyét, és része a terület, amelyre annak szükségességét, hogy a tolerancia.
Ez a lista a dokumentumok csak azokban az esetekben, ahol a föld tulajdonosa egy személy és teher csak a részét a helyszínen.
Minden résztvevő a szerződés legkésőbb 5 munkanapon belül a nyilvántartásba vétel időpontjától az új törvény kell hívni a változások a jogot, hogy a tulajdon.
Bizonyos esetekben a szerződés elveszti relevanciáját
Szolgalmi utal a dologi jog, és része a föld. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a teher tud tűnni csak a nagyon oldalon. Bizonyos körülmények között, akkor megszabadulni a teher, ugyanezt az eljárást követve, mint amikor be lett állítva.
Ideiglenes szolgalmi kell veszti napjától a mandátum lejárta tárgyalt a szerződésben. Azonban lehetséges, és a korai megszüntetését.
Ez úgy történik, ha a feltételek a hozzáférési jog megszűnt, mielőtt az előírt határidőre. Ilyen körülmények között, a szerződés megszűnik kérésére a felek, amely regisztrálni kell a szervek az orosz Register.
Állandó szolgalom megszüntethető a felek megállapodása, vagy bírósági határozat a következő esetekben.
- Változások az objektum tulajdonságait hozzáféréssel. Például kiszáradása kutak, változások a meder, benőtt tó, stb
- A megjelenése a képesség, hogy igény kielégítésére megkerülve a terhelt földön. Például az építőiparban az út, amelyre most nem tudnak áthatolni a föld a szomszéd.
- Változások a birtokokat, amelynek tulajdonosa volt a kezdeményezője többletterhet.
Lehetséges példák ilyen helyzetekben:
- a települési vízellátás, ami lehetővé tette, hogy a legkisebb költség mellett, hogy a víz a föld;
- útépítések magán adomány lakosok ház tömb;
- megjelenés helyének közelében a megengedett objektumok, hogy megfeleljen a követelményeknek, és az erőforrás előnyei nélkül terhelt része képességeit.
Amikor saját szolgalmi eltávolítani a megterhelés is hivatalossá a megállapodást az érintett felek. Egyoldalúan, hogy meg lehet csinálni csak a bírósági végzést. Az ilyen módosításokat be kell jegyezni a Rosreestra.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-43-76 (Budapest)
+7 (812) 309-50-38 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!