GIS Panorama - területrendezési

Tervezés-nak - az egyik módja a végrehajtási projektek javítása a város, és ez végezzük szabályokkal összhangban, rendezett önkormányzati vagy az általános terv a városi körzetek.

A célok a tervezési terület a következő:

  • biztosítva az ésszerű település és meghatározzák azokat a területeket, a fenntartható emberi települések;
  • kedvező feltételek megteremtése a fejlesztés területén;
  • Elszámolása kormányzati, állami és magánérdekek a tervezési, építési és más használt területeket;
  • meghatározása és irányítása a helyét a területek lakó- és középületek, ipari, szabadidős, környezetvédelmi, rekreációs, történelmi, kulturális és egyéb területeken;
  • megfizethető ház bizonyos szegmenseiben a lakosság;
  • Tanulmányi és létrehozására rendszer racionális földhasználati és fejlesztési területek, amely ígéretes városrendezési tevékenység;
  • meghatározása területek különleges ökológiai, tudományos, esztétikai, történelmi és kulturális értéket, korlátokat szabnak által előírt jogszabályok azok elrendezése, építőipari és egyéb használatra;
  • környezetvédelem és ésszerű felhasználása a természeti erőforrások;
  • megoldás az infrastruktúra és egyéb problémák.

Munka a tervdokumentációk, általában tartott a kezdeményezést:

  • A szövetségi kormány;
  • Az RF tárgyak;
  • helyi hatóságok;
  • jogos tulajdonosai a föld.

Dokumentumok készítése végezzük önkormányzati szinten. És tájépítészeteknél magában felmérési és tervezési metodrazrabotki városi terveket. A projektek elő együtt vagy egymás után. A legfontosabb dokumentumokat a területi tervezés:

  • A projekt tervezési területen;
  • tervezet földmérés;
  • városfejlesztési terv memóriát.

Előkészítése a projekt tervezési terület (BSA) végezzük, hogy kiemelje az elemek a tervezési struktúra, paramétereinek meghatározásában a tervezett fejlesztés az elemek a tervezési struktúra, területeken a tervezett telepítését tőke építési projektek, beleértve a szövetségi létesítmények, tárgyak a regionális jelentőségű, tárgyak a helyi jelentőségű.

PPT kifejlesztett tervezetével együtt földmérés, amely a határait a jelenlegi rendszer telkek és a föld, amelyek képződése megengedett.

Tervek kidolgozása részeként PPT, az alapja a későbbi típusú tervezési munkát. PPT - az alapja a kialakulását a városi területek tervek eléréséhez szükséges építési engedély. A rajz vagy rajzok tervezési területen jelennek meg:

Szükség van a koncepció PPT különböztetni a „tervet”. Ezzel szemben az általános terv mint dokumentum megnagyobbított referenciaértékek PPT - részletesebb dokumentumot városüzemeltetési tartalmazó piros vonal létesítmények és infrastruktúra. Általános terv a település, ellentétben BSA, nem tartalmazza a szükséges adatokat megvizsgálja a konstrukció. Ennek alapján a jóváhagyott fejlesztési tervet adott ki TIC telek (GPZU) megszerzéséhez szükséges engedélyt az építkezésre.

Szerkesztési felmérési területek (PMT) végezzük képest beépített területek és a tárgyat épületben található határain belül az elemek a tervezési struktúra. Földmérés projektet dolgoztak ki annak érdekében, hogy meghatározza a helyét a kialakult és a változás a föld határait.

Elkészítésében föld elvégzett felmérés részeként területek tervezési projektek vagy egy külön dokumentumban. A tervezet elkészítése földmérés elhatárolását helyeken képződik, és a változás a föld végzik megfelelően várostervezési előírásokban és földhözjuttatását konkrét tevékenységek összhangban létrehozott szövetségi törvények és műszaki előírások.

Földmérés projekt magában foglalja a földmérés rajzok, amely megjeleníti:

  • piros vonalak jóváhagyott részeként a projekt tervezési terület;
  • sor behúzását a piros vonalak meghatározása céljából a helyét a megengedett helyen az épületek és építmények;
  • határon kialakult és a változás a föld területén a kataszteri terv, légkondicionált vendégszoba kialakított telkek;
  • menti területeken a kulturális örökség;
  • határzónákon különleges feltételekkel földhasználati;
  • határ lefedettség közterületek szolgalmi.

A fejlesztési terv a telek - alapvető dokumentum bármely fejlesztések és művek rekonstrukciója. Dokumentáció tartalmaz egy sor olyan általános szabályait annak érdekében, és csak rögzíti a föld által létrehozott ezt a kódot.

Előállítása a városi terv a telek végzik a projekten belül földmérés, vagy egy külön dokumentumban. Ennek része a városfejlesztési terv a telek a következőket tartalmazza:

  • határos területen;
  • határ lefedettség közterületek szolgalmi;
  • A minimális árrés szárazföldi határok megtalálása céljából elfogadható elhelyezést az épületek, építmények, amelyen túl tilos az épületek építése és építmények;
  • Információk a városrendezési szabályozás (ha a föld alá tervezési előírások). A városi terv a földet, kivéve azokat az eseteket földet állami vagy önkormányzati igényeket, tájékoztatást kell nyújtaniuk mindenféle által városrendezési előírások megengedett földhasználat;
  • információt a megengedett földhasználat, a követelmények feladat, a paraméterek és helyét tőke építése objektum őrölt terület (abban az esetben, ha a föld nem vonatkoznak azok a szabályok várostervezési szabályok vagy nincs beállítva a föld);
  • információ található a határait a föld tárgyak tőke építése tárgyak a kulturális örökség;
  • Tájékoztatás a technikai feltételek kapcsolat (hálózatra csatlakozás) a tőke építési projekt hálózatok műszaki karbantartás (a továbbiakban - a műszaki előírások);
  • határterületén tervezett telepítését tőke építési projektek állami vagy önkormányzati igényeket.

Automatizált jelentéskészítés formájában városfejlesztési terv a telek végzik révén az azonos nevet a rendszer, „Komplex problémák városfejlesztés.” Az automatizált alakításában GPZU használni:

  • Térképe föld határait - kataszteri térkép;
  • Tervezési előírások - információs adatbázis részeként várostervezés információs rendszer;
  • Térkép rendezési.