Hol kezdjem keres lakások új építésű lépésről lépésre útmutató a vásárlók, akik szeretnének

Est-a-Tet épületek osztály szakembereinek befektetési ingatlan cég készített egy lépésről lépésre útmutató a vásárlók, akik szeretnének vásárolni egy lakást egy új épület, de nem tudom, hol kezdjem.

1. Mérje fel képességeit

Mielőtt kezdjen érdemi lakáskereséshez álmai, el kell dönteni, milyen költségvetési van. Sőt, ez az összeg meg kell etetni nem csak az ára a lakás, hanem a kapcsolódó költségek feldolgozása tranzakció előkészítése szükséges dokumentumokat, a banki díjak tranzakciókat.

A járulékos költségek is felmerülhetnek után méréseket BTI, ha a lakás nagyobb, mint az a megállapodásban meghatározott, a tulajdonos meg kell fizetni a hozzáadott alapterületét. Ha a feldolgozási költsége a tranzakció, mint általában, nem haladja meg a 50-60000. Rubelt, az extra négyzetméter kerülhet a vevő egy jelentős összeget, ha például, üzleti szintű projekt, és hozzá egy pár métert. Ezeket a költségeket fel kell készülni, mert vannak olyan idők, amikor az emberek nem számítottak ilyen nagy többletköltséget és a tranzakció kell, hogy gyorsan dolgozzon, amíg például, vannak speciális feltételeit a vásárlás. Vannak olyan esetek, amikor a vevő nem hajlandó megvenni ezen okból - a tartalék medence nem volt felkészülve.

2. Fogalmazza meg követelményeket ház, figyelembe véve tervek a jövőre

Ingatlan - ez egy hosszú távú befektetés, ezért ha egyszer megérted, hogy a költségvetési vásárlások, és milyen osztályú ház látható, itt az ideje, hogy meghatározza a paramétereket a lakásban. Először is, meg kell érteni, mi célból az apartmanok vásárolt, és mi lesz az összetétele a lakosok. Nyilvánvaló, hogy egy fiatal pár, hogy nincs gyermeke, de a közeljövőben megjelenhet, akkor jobb, hogy fontolja meg egy kétszobás lakás jól érzik magukat, miután a feltöltés a család. Vannak olyan esetek, amikor a szűk horizonton tervezés kényszerítette a lakosokat, hogy változtatni nemrégiben vásárolt egy lakást az újat.

3. Döntés a területen

A legtöbben vannak kötve egy meghatározott alkalmazási helyén, sok vásárló keres egy lakás a terület, ahonnan ez sokkal kényelmesebb, hogy dolgozni. Plusz, ez a megközelítés nyilvánvaló - akkor teszik életünket napi utat. Ez a megközelítés azonban vannak bizonyos hátrányai, mert a korlátozott tárgyak - a kiválasztott területen nem lehet alkalmas a projektek jellemzői. Fókuszban a munkát - is, de meg kell választani az első helyen, a hely, ahol lehet kapni, hogy a munkahelyen (a Moszkva központjában, mint általában) eltérő módon - és az állami és az egyéni közlekedés, így változás esetén a munkahely, amit lehetett fájdalommentesen megtanulni egy új útvonalat.

4. Vizsgáljuk meg a objektuminformációk az interneten

Elvégzésére az első ismerős a javaslatokat, amelyek megfelelnek a paraméterek, akkor a speciális keresők, ahol ki lehet választani a projektek helyét, költségvetés vásárlások, szobák száma, terület, stb Ezt követően, megismerkedhetnek az elárusító projekt lehet egy honlap készítő vagy ingatlan cégek, amelyek szerepelnek részletesebben a jellemzőit a projekt.

5. Olvassa el a dokumentumot

Miután a választás szűkült le, hogy néhány tárgyat, itt az ideje, hogy vizsgálja meg a projekt dokumentáció és fejlesztő cég. Project nyilatkozat és építési engedély közzé, mint általában, a honlap készítő, de igazoló dokumentumokat a jogot fejlesztő a földre, és a műszaki követelmények a kommunikáció csak kérésre beszerezhető a cég irodájában. Nem szükséges hinni a szó, hogy ezek a dokumentumok léteznek, akkor jobb, ha mindent látni a saját szememmel.

Ellenőrzés az építtető is fontos szakaszában a projekt kiválasztás. Ehhez meg kell találni, hogy milyen tárgyak már megvalósított a fejlesztő, bármilyen nehézségek a végrehajtás és a szállítási tárgyak üzemel, mivel a fejlesztő kap projektfinanszírozás, hogy ez része valamilyen pénzügyi vagy bankcsoport, hogy a projekt a nagy bankok által akkreditált, amely kiviteli alakja használt objektumok.

Ne baj, hogy vizsgálja meg a helyszínen Moskomstrojinvesta megbízható fejlesztők, akik végrehajtják a projektek keretében a FZ-214 és a jelölt parancsoló hatóságok megbízható. Ugyanakkor, hogy jobban összpontosítson a saját véleményét és óvatosnak lenni fórumok: gyakran vannak negatívan kifejezve a projekt képviselőivel a verseny, vagy csak amatőrök, akik durva és gyakran megalapozatlan ítéletek és ezáltal megakadályozza az ügyfelek.

6. Látogasson az építkezés

A legjobb, hogy megy az építkezés többször, és legalább két különböző napszakokban, hogy értékelje a dinamikáját a munka, az aktív eszközök és a személyzet, a sorrendet az oldalon.

7. Jelölje jogi tanácsadás

Az első ülésen az építtető vagy ingatlanügynök vehet egy ügyvéd. Azonban fontos, hogy ez csak egy szakértő a területen az új épületek, és nem a másodlagos piacon, vagy helyett a jó tanácsot, hogy a legtöbbet a felesleges és zavaró információt.