Mi a lakás alkalmas a jelzálog - a bank követelményeinek
Ma jelzáloghitel vált sokak számára az egyetlen módja annak, hogy a lakásprobléma megoldása. A legtöbb potenciális hitelfelvevők, ha vásárol egy ilyen módszer, a ház vagy lakás abban, hogy a legfontosabb dolog, hogy a hitel. Azonban a megállapítás házban, amely alkalmas a jelzálog nem kevésbé fontos. Végtére is, a fedezetül felajánlott ingatlan kell felelnie nemcsak a kívánságait a leendő bérlők, hanem a követelmények a hitelező. Leegyszerűsítve, a ház alatt a jelzálog kap jóváhagyást a bank.

Mi ingatlan alkalmas a jelzálog? - a követelmények, hogy a lakás
Jellemzően a megszerzésére irányuló eljárás jelzálog előírja, hogy miután a bank tesz egy pozitív döntést nyújtott jelzáloghitel, a hitelfelvevő lesz a 3 hónapos keresés és kiválasztás a lakások, ami nem csak a család, a hitelfelvevő, hanem adja át a jóváhagyást a bank. Arra a kérdésre, hogy mi a lakás alkalmas jelzáloghitelezés emelkedik közvetlenül a döntés után a hitelintézet kiadni a jelzálog. Minden ingatlan egyedileg figyelembe vett, és minden lakás eleget tesz a bank.
Minden pénzügyi intézmény saját követelményeit a tárgya a jelzáloghitel és a kritériumok jellemzik a tárgya jelzálog, mint kielégítő. Ezért az első helyen, azt kell tisztázni, hogy mely kifejezések a lakás hozza csak a bank, amely együttműködik a hitelfelvevő. Általános szabály, hogy a bankok nem nyújtanak információt arról, hogy mi alkalmas a lakáscélú jelzáloghitelek. és arról, hogy mi a lakás nem alkalmas jelzáloghitelezés a pénzintézet.
Mi lakás nem alkalmas a jelzálog?
Annak érdekében, hogy minimalizálják a kockázatokat, a bankok előadott elég tisztességes és ésszerű követelmények hitellehetőségek. És nem akármilyen ház alkalmas a jelzálog. Szóval, milyen pénzügyi intézmény ingatlan soha nem ad egy jelzáloghitel:
- Bármilyen tartott ingatlanokra bontási
- Romos öt emeletes épület, tömb vagy panel „Hruscsov”
- Lakások az épületek kevesebb, mint 5 történetek és elhanyagoltság
- A ház kell tervezni, vagy végzett nagyobb javítások
- A lakás a házban, amelyre a rekonstrukció áthelyezése
- Szállás található egy hostel vagy szállodai típusú ház
- Az ingatlan értékcsökkenése nem haladhatja meg a 70%
- Házak felett 1970
- Ház gáz oszlopok és a fagerendák.
Ezen kívül a pénzügyi intézmény nem nyújt jelzálog a részvény tulajdonjogát a lakás. Azaz, a hitelfelvevő kell figyelni, hogy az építés éve, mennyezet, padló, építési anyagok és az alapítvány.

A bankok követeléseinek a jelzálog lakás
Ha a ház nem illik az adatokat, tilalmak és korlátozások, és a ház található, egy modern épület, szükség van, hogy ellenőrizze egy lakást a „tisztaság”. A fedezetül felajánlott ingatlan nem kell alá teher, amelyet nem kell bérelni vagy alatt zálogjog vagy tartóztatva. És az összes dokumentumot a lakásban kell megalkotni megfelelően.
A bankok követeléseket jelzálog lakás
A jelzálog lehet venni távol minden ingatlan. Bankok által nagyon szigorú követelményeket kell a lakás, amely a hitelintézet veszi fedezetként. Magas követelményeket támaszt az ingatlan annak a ténynek köszönhető, hogy néhány évtizeden belül, a ház nem csak túlélni, hanem a folyadékok maradnak a piacon, anélkül, hogy elveszítené az értékét. És ha a hitelfelvevő hirtelen valamilyen okból nem tudja teljesíteni kötelezettségeit a hitel, a bank legyen könnyen megvalósítható ez a lakás.
Szóval, mi ingatlan kiválóan alkalmas biztosíték a bank, és mit kell figyelembe venni, amikor kiválasztják egy lakás:
- Ház tulajdonában kell lenniük az előző tulajdonos nem kevesebb, mint 3 év, vagy ha a költség a lakások több mint 1 millió rubel, a tulajdonos meg kell fizetni 13% adót, és a hitelfelvevő lesz megegyezni a hamisítás a valós értéke a lakás, és így az összeg a jelzálog lényegesen alacsonyabb
- A lakás meg kell felelnie valamennyi higiéniai szabványoknak, amelyek biztosítják a biztonsági és egészségügyi lakosok
- A helyiség kell csatlakoztatni gáz, gőz vagy elektromos fűtéssel szabályai szerint a biztonsági
- A lakás szükségszerűen hideg és meleg víz
- Az épület teljes mértékben meg kell felelniük az alaprajzon BTI, rendezését és minden meg kell adni a rendszer és a legalizált
- Járművek legyen folyékony, és található a városban.
Ezért vásárol egy lakást a jelzálog - ez nem egy egyszerű folyamat, de ha minden a követelményeknek a tranzakció biztonságos lesz, mert a bank ebben az esetben jár, mint a kezes a biztonság. Lényegében összes kockázatot nullára csökken, hiszen a megvásárolt lakások halad átfogó felülvizsgálatát a bank ügyvédek és független szakértők. Miután alapos értékelést, a hitelfelvevő lehet abban a likviditás és a „tisztaság” az ingatlan, és nem kell félni a váratlan problémák után az ingatlanvásárlásra.