Mi jobb ajándék, vagy adásvételi a donor és az Eladó

Mi jobb ajándék vagy adásvétel?

Ez a kérdés gyakran merül fel, amikor a rokonok szeretné átvinni a tulajdon halála előtt eljárás nélkül történő belépés örökségül. Ez történik abban az esetben, ha az ingatlan jogosultak lehetnek néhány ember, és az akarat lehet megtámadni a bíróság előtt. Néha idegenek egymásnak az emberek a kérdésnek az eldöntésére, hogy mennyire jövedelmező és jobban érthetővé egy lakás vagy egyéb ingatlan jövedelmezőbb. Az ingatlan átruházás, a másik kezében általában kétféleképpen: vagy adomány vagy eladásra.

A lényege az értékesítési tranzakció

Vásárlása és eladása - ügylet, ahol az eladó a szerződés vállalja át a földtulajdon, épületek, egyéb ingatlan ára. rokonok gyakran végeznek ilyen tranzakciók nélkül pénzátutalás. A szerződés megkötése között a családi apartman kiterjed a személy, akit a szerződésben meghatározott „a vevő” oszlopban. Ez azt a Ptk Art. 549.
Vételi és eladási gyorsan kell végezni. Összegyűjtése után az összes dokumentumot, és átviheti őket Companies House húsz napon belül, a vevő megkapja a dokumentumot a jogot, hogy tulajdonjog és válik jogos tulajdonosának. Ő dobja ki tetszés szerint. Ez az első nagy mínusz tulajdonjogának átruházása a kezében relatív keresztül adásvétel.

Hátrányai a tranzakció

Vásárlása és eladása mellett egy ilyen tranzakció nem előnyös, ha a vevő jogilag házas és volt felesége vagy férje. A törvény szerint a válás esetén, minden ingatlan megszerzett házasság oszlik ketté, ha a házassági szerződés, amely elválasztja a pár tulajdonság nem végeztünk.
Az adótörvény Magyarország vevő nem kapja meg az adó ingatlan levonása, mert a tranzakció zajlott a kapcsolt személyek.
Ezzel összefügg az emberek adótörvény Magyarország hivatkozik a polgárok, akik házasságban, a család, az örökbefogadó szülők, örökbefogadott gyermekek, gyámok és osztályokon. Ezek ugyanazok az emberek minden alárendelt egyén és az emberek üzletvitel együtt, valamilyen módon részt vesz benne, és a nyereséget.
A bíró is bevallom polgárok egymással összefüggő egyéb okokból: ez lehet egy tranzakciókat folytató értékesítésére az áruk és szolgáltatások.
A törvény nem ismeri a feltételes vételi és eladási ügyletek között végzett rokonok, és előírja a szállító jövedelemhez, fizetni 13% -os adót a az ingatlan értéke a piaci áron. Ha a piaci érték a lakás több mint egy millió rubel, akkor is, ha ki vannak téve a szerződéses ár kevesebb, mint ez az összeg, az adóhatóság a jogot, hogy kiszámítható és megjeleníthető a adófizetés való hivatkozással a piaci árakat.

A lajstromozási eljárás az ügylet

Először elkészíti az adásvételi szerződés lakások, amelyet mindkét fél által aláírt. A csomag dokumentumok, amely tartalmazza:

• tulajdonosi igazolás a lakás;
• adóigazolást közüzemi szolgáltatások;
• útlevelek
• átvételét a díj befizetését.

Minden dokumentumot a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Kérelem benyújtására regisztrációs tulajdonjogának átruházása a kezében a vevő, a szerződést alkalmazzák, és a többi összegyűjtött dokumentumokat. Ellenőrzése után a lakás után húsz nappal az eladó megkapja a regisztrált adatok szerződést, és a vevő - a bizonyítvány címet ingatlan.

Jellemzők véradás

A szerződés értelmében az adományozás, összhangban a Ptk a donor öncélúan és fenntartások nélkül, átruházza vagy vállalja át ajándékozni minden dolog az ingatlan.
Az ingatlan kapott ajándékba, ez lesz bevétel, amely adót kell fizetni az állam az összeg 13% -a az embereknek, akik nem rokonai a donor. ajándékokat a rokonok nincs joga egy ajándék, és ez teljes egészében az egyetlen személy. Ez azt jelenti, hogy a válás, senki sem lesz jogosult egy lakást kölcsönöz az ember. Ez azt a 36. cikk a családjogi törvény. De ha a házastársak a házasság fennállása alatt készített néhány intézkedéseket, amelyek növelik a piaci értéke a lakás, a második felében követelheti a részüket a bíróság. Ajándékozott, kapott egy dokumentum címe, legyen az egyedüli tulajdonos a házban. Az, hogy a regisztrációs véradás összeállításából áll az adományozás szerződés, és küldje el a fent említett dokumentumokat az állami nyilvántartásba.

Érvek és ellenérvek az adományozás szerződés

A szerződés ajándék lehet terhelt állapot, amelyben kölcsönöz tulajdonba venni: a felsőoktatás, a házasság, a születés az első gyermek a családban. Tehát a donor előírja magának némi időt a használatát a tulajdon és mentse el eladó. Miután megkapta a dokumentumot cím anélkül, hogy az új tulajdonos lesz a jogos tulajdonosa. Törölheti az eljárást, amely a bíróságokon, ha adományozta megkísérelt erőszak a donor és megfenyegette halál vagy a donor családjának. Ha nem megfelelően bánik az ajándék, ami azt eredményezheti, is felléphet törli.
Kiválasztani a megfelelő módon át tulajdon más kezébe, meg kell alaposan vizsgálni minden előnye és hátránya a két ügylet.

Ki profitál abból, jobb?

Melyik a jobb - így vagy a vételi és eladási - a donor és az eladó, és felruházza a vevő megérti, miután alaposan tanulmányozta az összes közötti kapcsolatok az emberek részt a tranzakcióban.
Az adásvételi szerződés jövedelmezőbb csak azért, hogy két idegen, és az adománylevél a legjobban használható közeli rokonok közti, illetve tagjai ugyanannak a családnak. Ha egy idegen kínál egy ajándék, emlékeztetni kell arra, hogy egy ilyen ajándékot is adózik 13% szerzett jövedelmek. A számítás kerül sor a piaci áron a régióban. És ez nagyon nagy lehet, lehetetlenül magas összeg a családi költségvetést. Ebben az esetben jobb és jövedelmezőbb kiadására adásvétel, és kap az adó levonása, és nem vezeti az eladó, aki azt akarja, hogy adót csal. Ha van egy eladó ingatlan, hogy idegenek helyett a család, a vételi és eladási - ez az egyetlen jogügylet, amely segít gyorsan eladni az ingatlant, és a nyereséget.
Átutalás a családi birtok a legjobb, ha egy adomány. Ebben az esetben tudjuk átírni a apartmanházban a közeli hozzátartozó és az adó kikerülését 13%.

Ez a két eljárás az átadás ingatlan alkottuk megkülönböztetni rokonság és átadása családi vagyon és a vásárlás a külföldi ingatlan.