Puskát bábuk, hogyan lehet az adó levonása az ingatlanvásárlás

Ha vásárolni egy lakást, vagy telket épület saját otthonában, költött jelentős mennyiségű a családi költségvetés. Része a költött egy ilyen költséges megvásárlása akkor vissza az összeget fizetett jövedelemadót. Más szóval, egy személy lehet kihasználni adó levonását. Arról, hogy hogyan kell ezt csinálni a kiságyban származó Om1.ru.

Mi az adólevonás?

Minden hatósági munka állampolgár kap fizetést kevesebb jövedelemadót 13%. Ezért, ha vásárol egy ingatlant, akkor joga van, hogy visszatérjen egy részét fordított összeg, más szóval, hogy az adó levonására. Visszatérítik az állami költségvetésből kell 13% -a, a lakást, házat vagy földet.

Hogyan gyakorolják a jogot, hogy az adó levonására?

Számíthat a visszatérés az egyetlen hivatalosan eltöltött állampolgárok vásárolni házban pénzt. A visszatérítendő összeget kell fizetni nem egyszerre, és ezek alkatrészei, összhangban a mérete a fizetendő jövedelemadó évre. Általában kétféle módon, hogy az adó levonása:

• elején az évet követő év, amikor az ingatlan kiadták az ingatlan, lépjen kapcsolatba az adóhivatal a dokumentumokat. Lesz kap vissza jövedelemadót fizetett az előző évben. Ha ez az összeg nem fedezi a visszatérítés teljes összegét, a következő évben újra képes kapcsolatba lépni az adót. Így az éves adóbevallását, akkor kell fizetni, amíg el nem éri a teljes összeg a put.
• a vásárlás után az ingatlan nem várja meg a végét adóidőszakának és alkalmazni a munkáltató úgy, hogy nem tart az Ön által fizetnek jövedelemadót. És ez így folytatódik, amíg az összeg fedezi a fizetés az Ön számára.

A jogot, hogy adókedvezményt kapnak nem kötődik a vásárlás napjától a lakások, házak, vagy az építés megkezdése a földvásárlás. Tudod kap ez után is 10 év után a ingatlanszerzés. By the way, ha a jogot, hogy megkapja az adó levonása nem használja közvetlenül a vásárlást követően a ház, és elhalasztja azt megszerezni, mondjuk, három évig, akkor vissza kell fizetni jövedelemadó azonnal három évre. Ez a maximális időtartamot, amelyre akkor ugyanabban az időben, hogy visszatérjen a megfizetett adót. Aztán megint, akkor még várhat három év, hogy visszaszerezze az adókat, vagy kap egy levonás a végén minden adóév.

Ki kaphat az adó levonása?

Kap az adó levonása, mint már említettük, csak dolgozik a polgárok. Gyakran előfordul, hogy a lakás, ház vagy egy telket regisztrált több tulajdonosa. Ebben az esetben minden egyes tulajdonos kaphat visszatérítést összhangban részesedése. Például, ha a lakás ér 1,6 millió rubelt, és a tulajdonos azt ½ részesedés, akkor visszatérhet 13% -a 800 000 rubelt.

Továbbá, a tulajdonosok szabadon állapodhatnak meg a megoszlása ​​a adólevonás aránya bárki lehet, még 100/0.

Ha az ingatlan tulajdonosa, többek között a kiskorú gyermek, a szülők jogosultak az adó levonására érte. Ebben az esetben egyszerűen maguk között megállapodjanak, akik megkapják a levonás. A gyermek a jövőben nem veszíti el a tulajdonhoz való jogot levonás, ha vásárol ingatlant.

By the way, nem kap, hogy kihasználják az adólevonás, ha a vételi és eladási a következtetésre jutottak a kapcsolt felek között - a házastársak között, a szülők és a gyermekek, örökbefogadó szülők és az örökbefogadott gyermekek, gyámok és kórtermek, teljes és fél testvérek.

Milyen költségeket lehet kapni az adó levonása?

Együtt az adólevonás vásárlására egy lakást, házat vagy földet, akkor kap egy levonás kiadások gyártása, javítása, új lakások, valamint a levonás költségek visszafizetése kamatot a jelzáloghitel.

Apartment. Kap egy adólevonás vásárlására lehet a lakás teljes egészében, és a szoba az ő vagy az ő részét. Ha a lakás megvásárlásakor az építkezés alatt, ez is a vevő jogosult a levonás, de ebben az esetben meg kell várni a befejezését építése egy lakóépület és elkészíti a dokumentumokat a megfelelő ingatlan.

Ház. Az adó levonása lehet beszerezni, a beszerzési egyéni apartman vagy egy részét is. Ebben az esetben az adólevonás joga, még akkor is, ha a családi ház vásárolt egy befejezetlen formában.

Telket. Az adó levonása lehet beszerezni után azonnal bizonyítvány megszerzése tulajdonjogának a földet és a házat, ha a föld megvásárlására, valamint a kész apartman. Ha azt vásárolta csak egy telket a lakhatás, az adólevonás csak akkor lesz elérhető, miután az építőiparban a házat.

Építési és befejező anyagok. Ahhoz, hogy az adó levonása az építési költségek és a vásárlás befejező anyagok a javítás lakások, az adásvételi szerződés rá kell mutatni arra, hogy a lakás értékesítése nélkül befejező. Ha a vásárolt egy befejezetlen ház, a szerződést is kell a jelet belőle. Tehát, akkor kap visszatérítést a költségek:

• A design és a becslés dokumentáció kiépítése során egy házat vagy lakást javítás,
• vásárlására építőanyagok és befejező,
• A munkák és szolgáltatások az építési, befejezési, befejező a ház vagy lakás, ha a magatartás dokumentált,
• szervezet villany, víz, gáz és csatorna az építőiparban a ház, többek között az autonóm.

Emlékeznünk kell, hogy nem tud a levonás költségek rendezését, valamint a vásárlási szaniterek, bútorok és háztartási gépek. És mellesleg, hogy visszaadja a pénzt költött javítások és az építőipar, szükséges, hogy az összes bevétel vásárolt dekorációs és építőanyagok, valamint a dokumentumok számára megrendelt szolgáltatásokat. Ezen kívül 13% -a fordított összeg építőanyagok, amelyek szerepelnek a felső határt a visszatérő, azaz 260 000 rubelt. Más szóval, a 260 000 rubelt - ez a maximális visszatérítés összegét, beleértve a költségeket és az ingatlanszerzés és építőanyag költségeit.

Jelzálog érdeklődés. A polgárok vásárolni egy lakást, házat vagy földet a jelzálog, visszatérhet mellett 13% -át érték, és térjenek vissza 13% -a fizetett kamat a jelzálog. A maximális kamatot a jelzálog, ami tud, adólevonás 3 millió rubel. Azaz, akkor vissza 13% -át ez az összeg - 390 000 rubelt. Azt is meg kell jegyezni, hogy a visszatérítést a fizetett kamat a jelzálog csak egyszer van az életben.

Levonás után fizetett kamat a kölcsön is megoszlik a lakástulajdonosok, valamint az előállítására levonása ingatlan. Ha a saját részvények, minden részvény tulajdonosa kaphat visszatérítést az érdeklődés szerinti részesedése. Ha az ingatlan együtt, akkor térülne lehetnek mind a tulajdonosok, vagy az egyiket, ha el tud fogadni.

Hogyan készítsünk egy adólevonás?

Mint már említettük, ha a megvásárolt földterület nélkül lakóház, majd kap egy adólevonás csak akkor lesz, amikor a ház fog épülni. Így az adó levonása egyidejűleg lehet tervezni, mint a költség a földvásárlás, valamint az építési és burkolóanyagok az építőiparban a ház.

Ami, hogy megszerezze a levonás, ha vásárol egy lakást, az is jobb, ha nem siet. Ha a gondolkodás, hogy visszatérjen 13% -a, a burkolóanyagok, akkor meg kell tenni egyidejűleg a regisztrációs adó levonása a vásárlás egy lakást. Külön-külön, a hátsó épület anyagok nem költségeket.

By the way, figyelembe véve a költség az építési és burkolóanyagok előállítására adólevonás, akár nem - a magánügye az ingatlan tulajdonosa. Ha ez zavaró, hogy összegyűjtse bevételek vásárlására építőanyagok, a visszatérés a 13%, akkor csak a vásárlás az ingatlan költségeit.

Ha az ingatlan megszerzett a jelzálog, az állam vissza 13% a kamat a jelzálog lehet külön-külön is díszített, adólevonás házban. Ha a tulajdonos kap egy levonás ugyanakkor felhívni az ingatlan, és az érdeklődés, ez elsőre kerül kifizetésre hozam vásárlására ház, majd a visszatérés a kamatot.

Ahhoz, hogy az adó levonása, meg kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumot, és benyújtja azokat az adóhatóság a lakóhely. Adóellenőr lesz a dokumentumot, majd meg kell várni három hónapot. Mindez idő az asztalra ellenőrzés tart. Ha ez sikeres, akkor a negyedik hónapban, a benyújtásának időpontja dokumentumoknak az adót a polgár jóváírják a megfelelő összeget.

Annak érdekében, hogy ne várja meg a végét az adó levonása, és alkalmazza a munkáltató úgy, hogy már nem tartja a havi adó a fizetést, akkor kell készíteni egy csomag dokumentumok és nyújtson be egy kérelmet kell értesíteni a tulajdonhoz való jogot adó levonása a lakóhely. 30 napon belül bejelentési bejelentést lehet beszerezni az adó, és adja meg a munkáltató. Jövedelemadó levonják a fizetést fog állni.