Vásárlása és eladása lakások (bérház) a szülő tőkepolitikáinak, minta szerződés

Vásárlása és eladása ingatlan - a kérdés, hogy az érintett nagycsaládosok, mint valaha. Figyelembe véve az állami támogatás a szülő tőke, a végrehajtás a tranzakció a valóság. A bizonyítvány tulajdonosa közül kell választania 2 opció - vásárol lakást készpénzért vagy a hitelezés a bank. Attól függ, hogy a minta a szerződés és az időszak, amely akkor kap pénzt a RF Nyugdíjpénztár.

Hogyan gondoskodik az adásvétel az anya fővárosban?

Így tranzakciók vételi és eladási lakás használatát matkapitala függően változik a fizetés módját a vásárlást.

1. Ház szerzett tőkeáttételes. A program a következő: a család megy a bank veszi a jelzálog. Előkészíti az összes dokumentumot, és utal a fizetési PF tartozik. Az Alap tartja összegyűjtött papír és döntést hoz erről belül legfeljebb 2 hónap, amely után a nem készpénz át a bank a hitel visszafizetésére.
2. Az ingatlan vásárolt rovására szavatolótőke a család. A kérelmező dokumentumokat PF Magyarországon a következtetést az eladás és az eladó vár az alapból teljesítendő kifizetésekre.

Ennek fontos feltétele PF Magyarország - nyilvántartási megvásárolt lakások közös tulajdonban a család minden tagja. Ez vagy közvetlenül aláírásakor az adásvételi szerződés, vagy az azt követő 6 hónapon belül a visszafizetés minden tartozásait a bank. De ebben az esetben a bizonyítvány birtokosának biztosítania kell a PF Magyarország hitelesített megosztási kötelezettséghez tulajdonosi minden tagja a családnak.

Nézetünk szerint logikusabb és kevésbé költséges kiadni egy szakaszt a színpadon a tranzakció. Először is, nem kell tovább járni a parancsnoki lánc megszerezni az új igazolásokat az ingatlanok, és másodszor pedig nem kell fizetni a regisztrációs díjat, továbbá a megkövetelt kezdeti regisztrációs tulajdonjogának átruházása.

Fontos! Ha valamilyen oknál fogva, még azután is, a készítmény a közjegyzői kötelezettséget olyan lakást, a közös tulajdon, a tulajdonos a tanúsítvány nem, akkor a férje (az apa a gyermekek), vagy az ügyészség joga van pert a bíróságon, hogy kényszerítse a művelet végrehajtásához.

Így megkülönböztetni három szempontot, amelyek fontosak a kifizetések feldolgozását a nyugdíjalap az Orosz Föderáció matkapitalu:

• a kölcsönszerződésben kell adni a megcélzott -priobretenie ház;
• Bármilyen olyan co-hitelfelvevők, kivéve a házastársak, a jelzálog nem lehet;
• tulajdonjogát a megvásárolt lakás osztják csak a családtagok közötti, de nem más rokonok.

Azonban ezeknek a követelményeknek, amint azt a joggyakorlat, nem feltétlen. Tulajdonosok bizonyítványok matkapital bizonyítani tudja ártatlanságát, és PF Magyarországon fizetett alapok. Például, a család megvette a házat, amely szomszédos a saját házába. Az alap nem volt hajlandó fizetni, de a bírósági döntés született arról, hogy egy ilyen vásárlás kiterjed a családi élet területén, és ennek megfelelően az ügylet nem ütközik a követelményeket a törvény a életkörülmények javítására.

Anya és fia önként lemondtak a részüket a közös tulajdon javára a kiskorú gyermekek; Bíróság viselésére PF Magyarország matkapitala eszközökkel. Vagy egy másik helyzet: az anya vett egy részét az idősebb gyermek, felosztotta egymás között, és a fiatalabb fia. A Bíróság azt is megkezdte az oldalán.

A gyakorlatban a helyzet állhat elő, amikor egy anya újra férjhez megy egy ember, aki nem a gyermekei apja. Mivel ebben az esetben adják ki címet a megvásárolt lakást? A házastárs hogy vegyen részt ebben. PF Magyarország megtagadja pénzt átutalni, ha a tulajdonos lesz az apa a gyermekek. Azonban, ha a válás a pápa után került sor elején regisztrációs pénzátutalás matkapitala, de vannak felsorolva, a volt házastárs jogosult lesz megosztani a lakásban.

Hogyan juthat el a pénzt a PF tartozik, hogy vásároljon ingatlant?

A család úgy döntött, hogy módon vásárolni egy lakást, és úgy döntött, hogy fellebbezést a Nyugdíjbiztosítási Alap az Orosz Föderáció. Nézzük ismét meg kell vitatnunk, hogy ha az ingatlan megvásárlásakor a hitelek a bank, akkor használhatja a pénzt matkapitala közvetlenül a szülés után, a második és további gyermekek. De abban az esetben a személyes megtakarítások és eszközei a tanúsítvány várnunk kell a teljesítését a legfiatalabb gyermek 3 éves.

A fizetés, ha lakásvásárlás rovására hitel alapok

PF Magyarország hagyjuk kötni kölcsön megállapodások:

1. Hitelintézet (bank). Ebben az esetben mi nem beszélünk a mikrofinanszírozási intézmények.
2. Fogyasztási szövetkezet, amely már működik legalább 3 év.
3. Tovább szervezet, amely a jelzáloghitel és megfelelnek a követelményeknek, amelyek a jogalkotó ró a hitelintézetekre.

Benyújtandó dokumentumok a nyugdíjalap az Orosz Föderáció:

• bizonyítvány matkapital;
• alkalmazása;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• SNILS kártya;
• útlevél;
• kölcsönszerződés;
• egy levelet a hitelfelvevő készpénz az egyenleg kifizetését;
• az igazolás másolatát a cím, hogy egy lakás, vagy egy másolatot a tőkerészesedés az építőiparban a szerződés (ha az ingatlan megszerzett új épület);
• olyan dokumentum, amely igazolja a pénzátutalás a bank.

Fontos! A bizonyítvány tulajdonosa a matkapital küldhet alapok visszafizetni több hitele; számuk nem korlátozódik a jogalkotónak.

A fizetés, ha lakásvásárlás saját költségén

Miután a legkisebb gyermek 3 éves, a szülők, akik vásároltak egy lakást készpénzért lehet alkalmazni a PF tartozik kártérítési költségek miatt a tanúsítvány segítségével. Ehhez össze kell gyűjteni a következő dokumentumokat:

• bizonyítvány matkapital;
• alkalmazása;
• útlevél;
• SNILS kártya;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• regisztrált adásvételi szerződés egy lakást;
• igazoló tulajdoni.

Fontos! Ha az ingatlan megvásárlásakor a hitel, és ennek megfelelően a tulajdonjog rajta mozog csak befejezése után az összes kifizetés, a PF Magyarországon olyan igazolást kap, amely meghatározza a szolgálati idején regisztrációs dokumentumok gyűjteménye.

A mintát az adásvételi szerződés ingatlan rovására a szülő tőke

Eladó szavatolja, hogy az ingatlan nem terheli eszközök, ígéretet tett, stb azaz lapos „tiszta” és készen eladó. Ezen a ponton, odafigyelünk azért is, mert nagyon gyakran gátlástalan eladók „elfelejti” a rokonok, akik például a helyeken nem olyan távoli, és a szám a nappalival. De ugyanezek a hozzátartozók ezt a tényt emlékeznek, és amikor eljön az időszak, felszabadító, megjelenik a küszöbén házban. Sőt, minden joguk megvan, hogy él egy lakásban, vagy kérjen folyósítását részüket. Ugyanakkor a vevő bizonyítani tudja, hogy ő nem tudja róluk, és volt jóhiszemű, szemben az eladónak.

Mi mást is érdemes tudni?

Matkapitala azt jelenti, hogy nem fizeti ki a bírságot, illetve bírság alól egy hitelszerződés; csak a tőketartozás. Nem is lehet vásárolni az ingatlan és a föld - csak a lakás / ház.

Fontos! Ház szükségszerűen található Magyarország területén, és kiadni sem a közös tulajdonát képezik minden tagja a család, vagy a tanúsítvány tulajdonos neve / házastársa.

A gyakorlatban vannak olyan alkalmak, amikor a vételi és eladási tranzakció között megkötött közeli rokonok. Mondjuk egyszerre, a törvény nem tiltja; azonban PF Magyarország gyanús az ilyen megállapodások. Sőt, az alap nem átutalni a jelentkezőknek. Ebben az esetben, akkor panaszt feletteseinek RF Nyugdíjpénztár.

És végül, a legsürgetőbb kérdés. A beváltás matkapitala. Ma ez teljesen lehetetlen; PF Magyarország átutalja alapok csak készpénz. De készek megkerülni a követelményeket a törvény és kap 453.026 rubelt a kezét. Erre a célra a színlelt ügylet. Ugyanakkor a büntetőjogi büntetés ilyen esetekben vár nem csak azok, akik ilyen szolgáltatásokat nyújtani, de a tanúsítvány jogosultjainak matkapitalom, beleegyezett.